▲網友買到比實價登錄的房子。（示意圖／記者湯興漢攝）
網搜小組／劉維榛報導
不少人直言，實價登錄只是參考用，根本買不到相近甚至比上面便宜的價位。對此，一名網友分享2大絕招，像是鎖定好喜歡的條件，天天開售屋網滑一下，就會知道價格的範圍；接著看到便宜的價位，就積極約看與勇敢出價，因此讓他幸運買到比實價登錄便宜15%的物件，「社區每坪均價7字頭，我那間6字頭！」
一名網友在PTT哀號，花了5年時間在台中找房，無奈屋主價格很硬，壓不到實價登錄以下的價位，加上長輩老是一句「房市起風了一定會崩盤」，讓原PO陷入懷疑人生的困境，要怎樣才能買到便宜的房子？
就有網友以「可遇不可求，而且真的遇到你敢出手？」為標題回文，原來他去（2022）年剛好入手一間比實價登錄低15%的房子，「社區每坪均價7字頭，我那間6字頭」，賣方是地主戶，因為需要資金周轉，便在售屋網直售2間，且開價就低於實價登錄。
網友拋出2點經驗，首先就是多看，透過幾個售屋網，鎖定喜歡的地區、金額與房型，每天有時間就滑一下，若有中意的社區更好，不時掌握實價登錄的範圍，「久了就對價格有一定感覺，至少你能第一時間判斷，這間真的是低於市場價格上架的。」
再來就是「主動約看屋與勇敢出價」，網友認為，去現場才知道自己的需求，一旦喜歡又符合預算，就可以大方出價，大不了房仲拒絕斡旋，或是被酸言酸語而已，畢竟就賭與房子有沒有緣分，「萬一你出的價格對方收，那可是現買現賺耶！」
上述有提到，地主戶一次賣2間，原PO買下其中1間後，隨即推薦給同事與親姊姊，結果同事是自住需求，加上老婆認為房子只有70分價值而沒買；而姊姊與姊夫妻因資金卡在股市裡，也無緣買房。因此網友開頭才會說「真的遇到你敢出手？」
最後，網友直言，以上情況較適合投資者，如果買家是自住又龜毛，那就慢慢看，也別妄想買便宜。
底下網友熱議，「遇到便宜的不敢買，被害妄想症上身...想東想西，被賣掉後，過兩個月調整價格重新上架，才在那哀的一堆」、「因為買家想買便宜，又不想買到會跌的物件，這兩者其實有點矛盾，畢竟買便宜不就代表房價跌了嗎」、「人都有被害妄想症XD」。
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