▲有屋主日前買下透天厝後，找來網路設計團隊裝潢，卻遭到騙錢。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期有一位屋主為裝潢屋齡27年的透天厝，透過網路找來設計師，且先付了7成共約490萬元的工程款，不料設計師卻帶著工班避不見面，且事後透天厝還遭不明人士檢舉為違建，被報請拆除。
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住宅消保會創會理事長吳翃毅日前於臉書提到，先前該會接到一個投訴案，一位屋主歡喜買入屋齡27年的透天厝後，透過網路找到一個設計團隊來裝修，除了一般屋內修繕之外，該屋頂樓漏水也急需整修，但由於頂樓部分為增建，為求慎重事先詢問設計團隊此部分能否整修，在設計師打包票沒問題後，便開始施工，也在開工前就先付了7成共約490萬元的工程款。
不料，該團隊工班到場後暗指，頂樓為既存違建，若進行動工修復，將變成新違建，可被任何人舉報，且工務局也是「即報即拆」，若要不被檢舉，那得先付工班現金30萬元當「封口費」。
吳翃毅說，該屋主認為工班僅是恐嚇勒索，不願付封口費，但他依然深信設計師，所以對此事冷處理。但經過此事後，設計師卻開始以各種理由，帶著工班避不見面，最後甚至「人間蒸發」。
▼住宅消保會創會理事長吳翃毅於臉書分享，一位屋主於網路找了裝潢後，卻被騙工程款還遭報拆違建。（圖／翻攝自臉書）
吳翃毅表示，此時屋主才發現自己遇到俗稱的「裝潢蟑螂」，除了被騙工程款外，後續還需再花錢請其他工班繼續工程。不過，事情還沒告一段落，屋主數月後又收到被舉報違建的通知，遭主管機關要求限期補照或自行拆除，否則將強制拆除。
吳翃毅指出，此案正由住宅消保會提供法律諮詢，目前已進入司法程序，因此詳細地點、屋主身分等不方便對外透漏，不過為確實發生的真實事件。
對於此類「裝潢蟑螂」，吳翃毅建議，屋主事先裝潢前需確認工班、設計師等身分，且千萬別先付工程款，應依工程進度分批付款，並在付款後留存收據，並在工程途中隨時拍照、截圖，留下工程進度、雙方溝通等證據，以防未來遇法律糾紛時，方便舉證維護自己權利。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡提醒，內政部營建署有提供建築物室內修裝的契約範本提供下載，民眾與設計師或承攬工班簽約時，可參考營建署版本，其中對於付款辦法皆有明確規定。
郎美囡也建議，消費者給付款項務必依照工程進度付款，並且保留一定的驗收款項，簡言之，切莫一開始就給付大筆金額。此外，務必確認對方是否具有營利事業登記，是否有先前裝潢的案件成果可參考，盡可能了解對方施工品質，也可透過網路評價、司法院網站判決檢索系統等，查詢是否有負面評價，減少後續風險。
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