提前2個月告知不續租！ 房客竟威脅「寫訴狀給地檢評理」

▲原PO表示，房客聽到他們不給續租，揚言要寫訴狀到地檢。（示意圖／記者劉維榛攝）

記者陳怡靜／綜合報導

台灣租屋人口眾多，不僅房客擔心遇到惡房東，房東也擔心碰上地雷房客。一名女網友表示，遇到一名問題很多的房客，決定租約到期後就不續租，也已經提前告知，怎料對方竟威脅「要寫訴狀去給地檢評理」，令她相當無奈，「這樣是房客有問題還是我們？」

原PO在Dcard租屋板發問，她表示家人平時工作繁忙，就由她幫忙代管租客。不過目前遇到了一名問題很多的房客，對方的租約6月就到期，家人決定不給他續租，也提前兩個月就告知，「但我們用比較委婉的說法是要租給認識的親戚，一開始他回OK，過了一兩天又來說我們要租給誰他沒有意見，但要寫訴狀去給地檢評理。」

原PO接著說，以房東角色是有權決定不讓房客續租，也依法在提前一個月前，「甚至在兩個月前就讓他們有時間去找房了，想請問各位，這樣是房客有問題還是我們？」

貼文一出，立刻引發熱議，「合約到期，當房東的本來就有權利收回房子呀！寫什麼訴狀？奇怪的租客」、「租約都有說提前一個月告知即可吧，你翻閱一下。而且你都兩個月前了」、「社會上普遍認為租客是弱勢族群，所以大部分砲口都對向房東，但是其實也很多惡房客，反正不管合不合理一不開心就檢舉、死皮賴臉的破壞房子、撒潑、要你體諒他們的。但是千萬不要心軟，我曾經心軟體諒房客，結果受罪的都是自己」。

也有法律人勸原PO記得要「寄存證信函」，「記得在租約到期前一個月寄存證信函通知房客不續租了，之後若要走訴訟也比較方便，存證信函網路上都有範本」。