記者賴志昶／桃園報導
桃園龜山A7合宜住宅近2年來在「閉鎖期」過後，紛紛傳出轉手大賺的成交紀錄，觀察截至4月為止的合宜住宅轉手紀錄，不僅戶戶賺錢，其中甚至有房價翻漲1.4倍。信義房屋A7重劃店專員高銘暐提到，雖說房價漲幅驚人，但周邊新古屋單價僅2、3字頭，因此仍吸引首購族移入。
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▲桃園龜山A7合宜宅4大社區中，移轉獲利最多案例出現在「遠雄文青」，漲幅高達143.9％。（圖／記者賴志昶攝）
A7合宜住宅主要為「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「名軒快樂家」及「麗寶快樂家」等4大社區，自2021年起陸續度過閉鎖期解禁，房價漲幅相當驚人。
其中，「遠雄文青」截至目前為止，共8筆移轉，不僅每筆都賺，且16樓戶總坪數33.77坪，過去2016年7月入手價格為總價492萬元、單價14.6萬元，近期2023年2月移轉時，漲至總價1200萬元、單價35.5萬元，換算持有約7年房價漲了708萬元、漲幅143.9％。
至於4大社區漲幅次高的交易案例出現在「皇翔歡喜城」，該社區12樓戶，總坪數31.14坪，過去2013年9月取得總價為435萬元，2023年2月移轉總價為1010萬元，換算漲幅達132.2％，賺了575萬元。
另外，「名軒快樂家」、「麗寶快樂家」同樣漲幅也是翻倍成長。「名軒快樂家」7樓戶，1月移轉時也總價也從614萬元漲至1280萬元，漲幅約108.5％；而「麗寶快樂家」6樓戶當初2016年7月取得總價為629萬元，2023年1月移轉時總價漲至1300萬元，漲幅也高達106.7％。
▼桃園龜山A7合宜宅4大社區近期移轉獲利最多案例。（表／ETtoday彙整）
高銘暐提到，目前A7合宜宅每坪成交單價約在27~33萬元間，而這些社區一手屋主當初取得單價約在15萬元，如今轉手房價大多是翻倍成長，而這些合宜宅屋主約是在2021年5~9月期間，陸續經過「閉鎖期」，之後有不少移轉，尤其近期新北林口、桃園市區房市外溢效應也至此，因此區域房市狀況頗為火熱。
高銘暐表示，雖是看似房價漲幅驚人，但由於區域內屋齡仍新，且生活機能逐漸建立，經由機場捷運A7站約20分鐘可至北市，且總價帶約1400~1700萬元可買到3、4房產品，負擔相對輕鬆，因此吸引不少桃園、雙北的首購族來此定居。
馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，雖然A7還在發展初期，欠缺完善的生活機能，但長線發展看好，因此房價從合宜住宅申購時的1字頭開始漲起，目前新建案成交價大多落在35~40萬元之間，高價案則已飆破4字頭，早期進場的購屋者應可賺到1倍獲利。
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