▲根據訂房網統整，台中最受歡迎的購物商圈首位就是「一中商圈」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據訂房網統整，台中最受歡迎的購物商圈首位就是「一中商圈」，疫情趨緩後過去空置的店面逐漸去化，包含過去被藥妝稱霸的三民路，以及一中街巷弄內的豪大雞排、DODO手搖，皆在退場後找到下家。在地仲介曝，一中商圈屬於內斂型商圈，客源相當穩固。
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台中知名商圈的排行榜，有逢甲夜市、一中商圈、勤美園道商圈、豐原廟東復興商圈等，其中被訂房網評十大商圈最知名的就是一中商圈。一中商圈位於中友百貨附近，與三民商圈連成一氣，附近學校有臺中科技大學、臺中一中、台灣體育運動大學等學校，學生人口眾多，小吃攤、飲食店林立。
▲一中商圈因為是典型的大型學生商圈，除了透店外還有不少攤商。（圖／記者陳筱惠攝）
其實一中商圈因為是典型的大型學生商圈，發展近20年的一中，各種新潮流行資訊在這隨處可見、隨手可得。在地知名仲介郭誌蘭表示，一中商圈過去老店在疫情期間退場，其實並非生意不好，而是店家自己的考量，如年紀大退休等因素。
在疫情前，一中租金的確呈現瘋漲情況，但疫情當中確實讓租金降溫，回到平穩狀態，經歷疫情後，房東們普遍出現「有租總比空租好」的心態，在租金面上就不再過多堅持。
從近期在一中商圈經營30年、具備歷史地位的嘟嘟茶飲，宣布歇業後2週就有新租客進駐，據了解租金並沒有偏離行情。而過去的「豪大大雞排」釋出頂讓訊息沒多久，也由該店老闆朋友接手。
▲現址為流行服飾與女鞋店，在1年前是「松本清」、「Tomod’s」藥妝店。（圖／記者陳筱惠攝）
另外位於三民路上的角間店面，地坪36坪，登記建坪約60坪，以月租金50萬元的「松本清」店面，加上隔壁原「Tomod’s」藥妝的店面，分別由服飾oneboy、以及網購起家的女鞋承租，空租時間都約莫僅半年。
21世紀不動產資深經理沈政興補充，目前一中街高標租金揭露行情單坪落在2100~2600元，不過一中商圈多透天型店面，在使用坪效上會多出不少空間，整棟透天租金15~20萬元不等。
另外不少人會拿逢甲商圈與一中商圈來比較，沈政興認為逢甲夜市屬於觀光型商圈，在疫情中的重傷程度會比一中商圈這種內需型學生商圈來的大。
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