全誠砸17.3億買三民區土地 未來推案4字頭起跳

▲全誠建設去年底斥資17.3億元，購入三民區新豐段土地。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／高雄報導

時機歹歹房子不好賣，但建商地還是得要買，根據最新實登揭露，高雄的全誠建設砸下17.3億元購入三民區新豐段共1930.66坪土地，換算單價每坪近90萬元，雖然區段屬於舊市區，但鄰近中都重劃區，市場人士認為未來推案房價至少4字頭。

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根據最新實價揭露，去年11月三民區新豐段出現3筆土地交易，總面積高達1930.66坪，總金額為17.3億元，經查謄本買方為翁姓自然人，其實就是在地建商全誠建設購入。

▲3筆土地總面積1930.66坪，基地方正好規劃。（圖／翻攝自Google Maps）

依此總金額估算，土地單價每坪近90萬元，高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，雖然全誠這次買的位置並非是重劃區，屬於舊部落，但離中都重劃區不遠，到高雄市中心也算近，因此價位仍算合理，且基地面積方正，未來規劃也相對容易。

特別的是，全誠這次購買的1筆新豐段5地號土地，前一手去年11月才以每坪20萬元購入，12月隨即以每坪90萬元賣給全誠，等於1個月海賺1.9億元。

全誠建設在高雄推出不少建案，其中不乏與其他建商合作的造鎮案，在高雄也屬於品牌建商，因此未來開價也不會低。高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，根據實價登錄資訊，這次全誠建設購地周邊的預售案，今年均價為37.41萬元，因此合理推測未來全誠推案的成交價不會低於4字頭。

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