點名買預售屋！一票8年級生「爽曝2關鍵」：很友善

▲許多人買預售屋，原因是付款比較輕鬆。（示意圖／記者賴志昶攝）

網搜小組／劉維榛報導

儘管預售屋要等好幾年才能入住，但仍有一票人寧願等！一名妹子直言，以同等價位來說，中古屋坪數會大一些，隨時可搬入，而預售屋空間較小，又不能馬上入住，因此好奇買家的年齡層，「因為頭期款不足，想要慢慢付款嗎？」對此，信義房屋專家表示，關鍵就是「付款比較輕鬆」，且住新屋比較有「爽度」！

一名女網友在Dcard表示，比起中古屋來說，預售屋扣掉公設後，「坪數小又不能馬上入住」，那為何許多人仍喜歡買預售建案，「年齡大概落在多少？是單純因為頭期款不足，想要慢慢付款嗎？」

文章曝光後，釣出一票已置產的8年級生，認為除了預算考量，屋況也是一大主因，「預算不夠！預售屋頭期款付完，還能簡單裝潢買傢俱家電；中古屋自備款比較高又要重新拉線路，裝潢跟傢俱家電費用就很吃緊，跟老公都28歲，有2個孩子，預計今年交屋」、「32歲買預售屋！主要有兩點：預算+新屋」、「中古要花大錢打掉裝潢，廁所重弄也要花不少，不處理又太老舊；預售軟裝就很好看，又省裝潢費，也不用擔心漏水問題」。還有網友苦笑解釋「28歲，女友要新的，不然想買中古...哭」。

留言串中，一名27歲女網友也真實分享，她才付完簽約款與開工款，認為一樣成交價1000萬的房子，買中古屋的話，身上要有200萬頭期+仲介費+稅費+代書費，屋況差又要加上一筆整修跟裝潢，「實際上要隨時能拿出250-300萬的現金」；而預售屋的話，200萬頭期可以分2-4年付，身上的存款可做簡單投資，有的建商還會附一些家電+簡易裝潢，總而言之「預售對於沒有家裡贊助頭期、自備款有限的首購族、年輕人會比較友善」。