逢甲店王迎新租客 最夯機台救了最強投資客

記者陳筱惠/台中報導

台中逢甲大學校門口的逢甲路、福星路交叉口,一直是逢甲商圈一級戰區,十字路口的4角,更是商圈店王。其中,在逢甲坐擁7筆不動產,總價超過14億元的知名投資客劉媽媽與其子俞昌哲,在世界健身短租期後,再迎娃娃機、拍貼機,解決燃眉之急。

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▲▼台中,逢甲,店王,劉媽媽,投資客,店面,租金,地標,拍貼機,娃娃機             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中逢甲大學校門口的逢甲路、福星路十字路口,其中店王之一被娃娃機、拍貼機佔據。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,這棟總面積380坪左右的整棟街邊店持有人為陳姓、2位俞姓自然人,約為2005年就購入,當時總價約1.2億元,不過調閱地籍資料,該不動產是在2020年底以繼承方式將4/10產權過給俞男。

▲▼台中,逢甲,店王,劉媽媽,投資客,店面,租金,地標,拍貼機,娃娃機             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前該店面1樓進駐「韓風四格拍貼機」加上「娃娃機」的綜合性娛樂店家。(圖/記者陳筱惠攝)

該店面不僅是外地人來到逢甲的第一站,過去也都由大型連鎖店承租包含「鹿角巷」、「花茶大師」等手搖飲,承租最久的為「康是美」,不過就在去年底世界健身打造「World Gym逢甲概念館」短租開幕。

World Gym品牌公關經理廖容瑩表示,當時是因台中西屯Sport店重金改裝,而採快閃經營、於鄰近逢甲商圈短租,打造「逢甲概念館」。廖容瑩表示,該據點人流多、來客多,在成效上的確符合公司設定目標。

實際走訪,目前該店面1樓進駐「韓風四格拍貼機」加上「娃娃機」的綜合性娛樂店家,21世紀不動產資深經理沈政興評估,過去整棟以百萬租金招租,換算單坪租金約3000元,僅租1樓或是含地下室,推測租金將落在30~50萬元間。

▲▼台中,逢甲,店王,劉媽媽,投資客,店面,租金,地標,拍貼機,娃娃機             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為,台中一中商圈、逢甲商圈在經歷疫情洗禮後,後續的需求仍強勁。(圖/記者陳筱惠攝)

沈政興表示,1樓的招租訊息仍在,此2次承租方都有撤場快、策略性的特性,快租快閃的產業,對於高租金忍受度也高於一般企業。

藍海策略營銷管理顧問、房仲教練馬先右則認為:「台中一中商圈、逢甲商圈在經歷疫情洗禮後,後續的需求仍強勁,尤其是三角窗店面具備品牌效益,供給量少更顯得稀有。」

觀察逢甲商圈的街邊店現況,馬先右表示:「現在可以很明顯看到房東們的2趨勢,第一,降租維持租客意願,其次就是大店切小店,以福星路過去運動品牌旗艦店來舉例,目前就切割小店面分租,投報率比待租、空租來得好。」

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關鍵字:台中逢甲店王劉媽媽投資客店面租金地標拍貼機娃娃機逢甲夜市逢甲商圈

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