記者陳筱惠／台中報導
台中逢甲大學校門口的逢甲路、福星路交叉口，一直是逢甲商圈一級戰區，十字路口的4角，更是商圈店王。其中，在逢甲坐擁7筆不動產，總價超過14億元的知名投資客劉媽媽與其子俞昌哲，在世界健身短租期後，再迎娃娃機、拍貼機，解決燃眉之急。
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▲台中逢甲大學校門口的逢甲路、福星路十字路口，其中店王之一被娃娃機、拍貼機佔據。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，這棟總面積380坪左右的整棟街邊店持有人為陳姓、2位俞姓自然人，約為2005年就購入，當時總價約1.2億元，不過調閱地籍資料，該不動產是在2020年底以繼承方式將4/10產權過給俞男。
▲目前該店面1樓進駐「韓風四格拍貼機」加上「娃娃機」的綜合性娛樂店家。（圖／記者陳筱惠攝）
該店面不僅是外地人來到逢甲的第一站，過去也都由大型連鎖店承租包含「鹿角巷」、「花茶大師」等手搖飲，承租最久的為「康是美」，不過就在去年底世界健身打造「World Gym逢甲概念館」短租開幕。
World Gym品牌公關經理廖容瑩表示，當時是因台中西屯Sport店重金改裝，而採快閃經營、於鄰近逢甲商圈短租，打造「逢甲概念館」。廖容瑩表示，該據點人流多、來客多，在成效上的確符合公司設定目標。
實際走訪，目前該店面1樓進駐「韓風四格拍貼機」加上「娃娃機」的綜合性娛樂店家，21世紀不動產資深經理沈政興評估，過去整棟以百萬租金招租，換算單坪租金約3000元，僅租1樓或是含地下室，推測租金將落在30～50萬元間。
▲業者認為，台中一中商圈、逢甲商圈在經歷疫情洗禮後，後續的需求仍強勁。（圖／記者陳筱惠攝）
沈政興表示，1樓的招租訊息仍在，此2次承租方都有撤場快、策略性的特性，快租快閃的產業，對於高租金忍受度也高於一般企業。
藍海策略營銷管理顧問、房仲教練馬先右則認為：「台中一中商圈、逢甲商圈在經歷疫情洗禮後，後續的需求仍強勁，尤其是三角窗店面具備品牌效益，供給量少更顯得稀有。」
觀察逢甲商圈的街邊店現況，馬先右表示：「現在可以很明顯看到房東們的2趨勢，第一，降租維持租客意願，其次就是大店切小店，以福星路過去運動品牌旗艦店來舉例，目前就切割小店面分租，投報率比待租、空租來得好。」
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