▲備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案，由統一集團（1216）旗下太子實業獲選為最優申請人。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案，在冠德建設（2520）旗下環球購物中心2年前宣布棄標後，中市政府去年重新辦理招標，最後4月24日由統一集團（1216）旗下太子實業獲選為最優申請人，將興建地下2層至地上2層以上的「太子置地廣場」。
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「市31」BOT案，2020年其實是由冠德建設旗下環球購物中心標下，原訂投資10億元，但受到疫情及營建業缺工、缺料影響，最終決定棄標，400萬元保證金則被市府沒收。
此次由財政部「促進民間參與公共建設資訊網」率先公布徵選結果，台中市政府經發局也說明，北屯區人口淨遷入即將突破30萬人，加上本案基地周圍住宅區林立，緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區及未來將開幕的漢神洲際購物中心，太子實業預計規劃興建地下2層至地上2層以上的「太子置地廣場」。
對此，太子建設發言人林俊良表示，「太子置地廣場」未來導向將成為區域中的生活廣場，以日常消費為標準，除了集團旗下的各種品牌，提供便利、運動等選項，也會結合速食、熱食等不同領域龍頭，打造最適合該基地原本舊有街廓的消費生活圈。
▲從棄標事件到如今，該地3年來周邊變化相當大，尤其是住宅大案落成，人口遷入商機浮現。（圖／翻攝自台中市政府）
經發局表示，此案由太子建設股份有限公司100%轉投資之太子實業獲選為最優申請人，另依申請須知規定，此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，後續將依該規定進行議約及簽約，預計投資金額約新臺幣9.2億元，市府除可收取開發權利金5000萬元及每年營運權利金300萬元以上挹注市庫收入，興建及營運期間，亦提供200個以上就業機會。
信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，從棄標事件到如今，該地3年來周邊變化相當大，尤其是住宅大案落成，人口遷入，該地又緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區與興建中的漢神洲際購物中心。
▲「市31」原錦村市場市場用地，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈，立地條件佳。（圖／翻攝自台中市政府）
不過此舉也能看出統一集團進軍中台灣零售業企圖心強烈，除此次「市31」BOT開發案外，統一超（2912）斥資7.19億元，買下台中市機捷特區600坪商業區土地，也確定將規劃推出地上4層的複合式商場，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克及7-11旗艦店都將進駐。
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