出租家庭式房型！房東困惑「該附家具嗎」 過來人曝真相

▲原PO好奇是否該先替租客買好家具，有利於出租。（示意圖／資料照）

記者陳怡靜／綜合報導

許多人都有在外租屋的經驗，有些房東會備妥家具，讓租客能直接入住。一名網友表示，友人的中古屋近期剛裝修好，打算先出租後自住，正考慮是否該先添購一套給房客，日後要自住時再重新買，或是購買二手家具，退租後直接送給對方，「還是乾脆就先不附家具？從租金先抵扣幾個月？大家有想法嗎？」

原PO在PTT home-sale板以「家庭式房型出租傢俱類型建議？」發文，他表示友人的中古屋近期翻修完成，不僅空間大，附近的醫療和教育機能都相當完備，生活品質也高，夫妻帶小孩，甚至三代同堂入住都不是問題。

不過他接著說，朋友打算先出租，之後再自住，「有自己想要的家具，但價格高，所以不打算直接購入。但如果先幫房客買一套，之後又要換自己喜歡的，那等於又要多花一筆錢。」友人也想過買二手家具附給租客，退租後直接送給對方，「還是乾脆就先不附家具？從租金先抵扣幾個月？」

文章曝光後，過來人幾乎都建議「空屋出租」，「家庭都會自帶家具，不用買，空屋出租最簡單」、「絕對空屋好出租」、「如果是三房的就不要帶家具了，到時候房客還要求搬走就悲劇了，硬要找喜歡風格的客群也會變得有限」、「通常這種客群都只注重冷氣空調，我個人經驗」、「電器附，家具其實不用」。

不過也有網友持不同看法，「怎麼我這邊的三房的租客都是要附上家具的啊」、「租屋市場也有地域之分，一般我都改建議，你去看一下591，附近的對手長怎樣，贏他們就好了。空屋有個好處，房客搬家成本高，比較少輪換，如果你肯開放入籍附近又有學校，這種基本都久住到工作有大變動或是家庭結構改變」。