全球最大藏壽司街邊店外觀成形 周邊房價2年漲16%

記者陳建宇/綜合報導

全球最大的藏壽司將於5月上旬在高雄時代大道開幕,周邊房市也跟著上漲?據統計藏壽司在南台灣6家大型街邊店,附近房價全部上漲,尚未開幕的「高雄時代大道店」就漲16%,嘉義、台南2間街邊店都上漲2成,「高雄岡山店」周邊房價更大漲35%。

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▲▼藏壽司,全球旗艦店,街邊店,房價,台灣房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

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▲藏壽司時代大道店面積2000坪,是該品牌全球最大的旗艦店。(圖/記者陳建宇攝)

藏壽司的全球旗艦店將落腳高雄夢時代商圈,佔地2000坪,是全球最大的藏壽司,據了解5月上旬就將開幕營運,是該品牌首家海外旗艦店。事實上,藏壽司從2021年下半年開始,就鎖定南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區展店,包括即將開幕的全球最大「高雄時代大道店」在內,陸續開設6間大型街邊店。

▲▼藏壽司,全球旗艦店,街邊店,房價,台灣房屋,住商不動產。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲藏壽司在南部開設6家大型街邊店,鄰近房價全數上漲。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋集團根據實價資料,統計這幾間藏壽司街邊店進駐後近年周邊房價變化全部上漲,包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%,「高雄時代大道店」則未演先轟動,漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則均有約2成漲幅,而表現最亮眼的是「高雄岡山店」,漲幅突破3成。

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台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,藏壽司高雄岡山店就在「樂購廣場」旁,周邊還集結了包括UNIQLO、無印良品、NET、健身工廠等大型街邊店,串聯整體商機更加活絡,加上秀泰岡山影城、高醫岡山醫院、岡山文化中心,並有捷運南岡山站繞行,整體機能完善,也帶動附近房價上漲。

曾培宜說,例如指名度相當高的國宅社區「勵志新城」,交易表現就相當熱絡,均價接近2字頭。此外,周邊因新大樓建案稀有,2020年預售階段成交均價約落在每坪16~17萬元,成屋後近1年平均單價已衝上2字頭,更有屋主最高以每坪26.6萬元成交,每坪增值達10.9萬元獲利轉手。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,這幾年因為台積電議題、通膨,整個高雄房價都在漲,夢時代周邊還有205兵工廠遷移、多功能經貿園區等具有特殊議題,讓區段漲幅更明顯。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,知名品牌店面進駐商圈,除了帶動話題、人潮與商機,同時也會引發漣漪效應,磁吸更多品牌業者進駐,進而提升商圈價值,確實有利區域房市發展。不過,商圈房價上揚並非只靠單一商家助攻,主要還是因為這些店面商圈,擁有優渥的地段機能、人口紅利與商業發展利多,部分熱區再受新案進駐拉抬,都讓整體區域房價表現更具優勢。

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關鍵字:藏壽司全球旗艦店街邊店房價台灣房屋住商不動產

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