▲近期全台房市交易量萎縮，也讓房仲業者擴張態勢趨緩。（示意圖／記者項瀚攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期房市翻轉，房仲家數成長也陷入停滯，據內政部資料，2023年第一季全台房仲家數為8385家，與2022年第四季相比僅增加18家。信義房屋專家認為，雖說成長速度萎縮，不過此數據仍是歷史高點，業界競爭將更為激烈。
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統計仲介、代銷以及兩者皆有營運的不動產經紀業者家數發現，2023年第一季全台房仲家數為8385家，持續創下2007年有數據以來的歷史最高點，且此數據與2022年第一季的8097家相比，全台大增288家房仲，漲幅約3.6％。
不過，若與2022年第四季相比，歷經整整一季，全台卻僅微幅增加18家不動產經紀業者，顯示過去房仲業急遽擴張的態勢，隨著近期房市轉淡，也逐漸趨於冷靜。
▼2021季第一季至2023年第一季全台不動產經紀業備查家數。（表／ETtoday彙整）
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房仲店頭經營的關鍵就在於成交，然而自去年下半年以來，房市氣溫驟降，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方難達成共識，導致交易週期拉長、成交量減少，房仲店頭經營風險也隨之提升，部分房仲店頭甚至正在面臨生存保衛戰的困境。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，依以往經驗來看，房市景氣轉折點，通常也是不動產經紀業者家店數最多的時候，不過通常所謂「關店潮」，並不會即時反映在數據上，仍需觀察近期數據才會顯現。
曾敬德認為，現在雖說現在房仲家數擴張的腳步放緩，且市場交易量縮，但現存房仲家數仍是歷史高點，在僧多肉少的環境下，仲介業經營上將會更為競爭。
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