已買竹北新大樓!爸媽留2雙北老公寓「該賣掉換新?」兩派戰翻了

▲▼萬華公寓,萬華街景,萬華老宅,萬華老屋,萬華房市 。(圖/記者張菱育攝)

▲原PO猶豫是否要賣老公寓。(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

老房子該賣掉還是留著呢?一名網友透露,爸媽各留了1間房子給他,分別位在雙北的精華區,但他因為工作因素,已經和另一半買了竹北的新大樓,所以很猶豫是否要賣掉家中的老房子。對此,信義房屋專家表示,老房子是否要留著,必須看是否符合都更條件,不是在精華區就有機會。

原PO在Dcard發文表示,爸媽都已經過世,共留了2間房子給他,一棟在台北中正區,另一棟位在新北板橋新埔站附近,這2間都是超過40年的老公寓。他透露,因為工作因素,已經和另一半已經買了竹北的新大樓,所以很猶豫是否要將雙北這2動老公寓賣掉換新,「因為老公寓只會越來越舊,時間越久會不會越難處理?」

▲▼竹北,新竹,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲原PO已經買了竹北的新大樓。(示意圖/ETtoday資料照)

文章曝光後掀起兩派論戰,有人認為「再老的房子只要地點夠好,就不用怕賣不出去,雖然老房子會貶值,但地不會因為時間貶值」、「看你的敘述都是在很精華地段,尤其板橋的還在新埔站附近,基本上那邊你的屋況再爛都會有人願意租,你現在手上這2棟房子的價值在於地段,而不是公寓本身」、「老公寓貴的是地,不是上方的建物,主要看地坪有多少,能繼續收租當然繼續放著呀」,另外還有人建議可以等都更。

但也有網友認為早點賣掉比較好,「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到,那我覺得不見得要等,想開一點賣掉也不錯」、「中正區可以留,新埔可以考慮脫手,新北市板橋的都更不好推很難等」、「賣掉啊,40年房子再不賣,都更至少要等十年,到時候連賣都賣不出去」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,老公寓是否有價值,關鍵不在於屋齡,地點也需要觀察,不是在精華區就代表有機會,必須土地尺寸大、面前道路寬、整合難度不能太高、和捷運站的遠近,也要看該地段是否有開發商想要去整合,另外樓層也很重要,4樓公寓就有點困難,5樓公寓機會更少,如果身邊有都更背景的朋友,可以先了解看看。

▼老公寓是否能等到都更,很看房子的條件。(示意圖/記者項瀚攝)

▲▼台北市,大安區,公寓,老公寓。(圖/記者項瀚攝)

關鍵字:竹北新大樓雙北老公寓

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