實體店面求生!分割空間出租不夠 「時間」也拿來切

▲▼共享,分割,時間,空間,美容美髮,租金,591房屋交易網,黃舒衛。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲美容美髮業從分割使用空間,現在更進化到分割使用「時間」。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/高雄報導

高房租往往是壓倒業者的最後一根稻草,因此有愈來愈多的業者不想承租店面,也導致店面閒置率愈來愈高。腦筋動得快的房東或仲介,就想出分割「空間或時間」的出租方式,降低租金負擔。專家則認為,未來這種分割出租的模式將會愈來愈流行。

►《地產詹哥老實說》EP151/升息終點到了嗎? 教你抓出「危機入市VS.避險觀望」好時機

近期在《591房屋交易網》上可以發現,有許多店面出租物件都標榜「共享」,還可分為分割「空間」出租或分割「時間」出租。

一位在高雄的美髮業者Josh就表示,美容、美髮業很早就開始這種類似「共享空間」的經營方式,由一位店長代表承租店面,其他人雖然名義上是這位店長的員工,但實際上各自攬客收費,店長則會向每個員工抽成,其實就是分割空間的一種。

現在更演變出分割時間,不同的金額可以使用不同時間,以小時收費,空間就算閒置也不用付費。

▲▼共享,分割,時間,空間,美容美髮,租金,591房屋交易網,黃舒衛。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲愈來愈多店面採用共享制,降低經營者的租金壓力。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,原本國內的房東都不希望承租方變成二房東,但在疫情之下這類共享店面、辦公室的趨勢愈來愈明顯,尤其美容美髮業靠的是技術,只要營業場所能提供設備就能進行服務,更適合這類共享空間,不論分割空間或時間都可以解決高房租的問題,讓新創業的民眾更有機會生存下去,未來將成為趨勢。

►《地產詹哥老實說》EP151/升息終點到了嗎? 教你抓出「危機入市VS.避險觀望」好時機

關鍵字:共享分割時間空間美容美髮租金591房屋交易網黃舒衛

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南科+北外環利多!A22重劃區首發案「清景麟美學」備受市場關注

台南房市持續看漲,但市中心開發將近飽和房價居高不下,因此受到南科及北外環利多帶動,人口逐漸往「安南區」移動,其中「北安南」位在科技走廊軸線上,備受市場關注。

36分鐘前

22年沒人住! 內湖華廈「新案賣到中古」突7.3億淪法拍

內湖環山路三段社區「儷湖山水」,雖說屋齡已22年,不過從未有人住過,近期該社區由於建商債務問題,其中17戶、14個車位淪落法拍市場,一拍底價高達7億3278萬元。

1小時前

Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

YouTuber Joeman近日在新片中宣布在東京押上區置產,用新台幣1,500萬買到頂樓能看到晴空塔的三層樓透天厝(一戶建),未來除了偶爾自住也會做為民宿使用。Joeman開箱東京新房後引起話題熱議,昨(21日)他在新影片中透露因為衝動買房,結果已經「爆賠150萬」。

12小時前

菸味瀰漫廁所!她控樓上鄰「抽菸+製造噪音」 求償30萬結果曝

新北市一名楊姓女子表示,多年前購入一棟位於公寓4樓的房屋,入住後發現浴室時常飄出濃濃菸味,因此向鄰居反映、要求不要在廁所抽菸;此外,對方還刻意長期製造噪音,楊女因此遭診斷焦慮、睡眠障礙、抽筋等,因此提告5樓鄰居,並求償30萬元。板橋簡易庭法官審酌後,認為楊女無法舉證菸味、噪音來源,因此駁回其請求,判鄰居免賠。

14小時前

想換磁磚或木地板!網看4考量勸「續留磨石子」:1坪要一萬

每個人家裡的地板材質都不同,有的人偏好木紋,有的人偏好磁磚,也有部分老房子的家中地板還是磨石子。有民眾日前透露,想幫家裡換個地板,正在猶豫要換什麼樣子,並列出4個考量讓網友可以一同評估,沒想到網友看完幾乎都勸她留原地板不要動,「你的需求,其實磨石子(現狀)更適合」、「做磨石子地現在一坪一萬,有沒有覺得順眼起來了。」

15小時前

大寮版農16首度推公辦都更 將引資百億元蓋捷運宅

有大寮版農16之稱的81期重劃區,發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」,為大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元,強調適合發展TOD捷運宅。外界預估,未來捷運宅將3字頭起跳。

15小時前

台中高鐵站旅運首破千萬 帶動高鐵宅年賣近千戶

2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,這也反應在高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量,據統計該區年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,等於1年賣出近千戶「高鐵宅」。

15小時前

看房當天付定金!親友酸「跟買菜一樣隨便」 眾人挺:喜歡就好

買房是人生大事,許多人認為要經過多方評估再出手,才不會後悔。一名網友表示,近期看了一間中古屋,當下認為格局大小和樓層都相當適合,金額也在負擔範圍內,當天就付了定金,事後和親友談起卻被酸「當買房像買菜一樣?這麼隨便」,讓他相當無奈。

16小時前

早有房住!老公想買套房「租給學生」她擔心1點 一票搖頭:很正常

一名女網友發文表示,公公一直都很會理財,所以公婆名下現有4間房,並將其中2間出租;而老公最近就看中大學附近的房,也有意買下並租給學生。她得知後,想知道這樣算不算炒房客?如果已經有房住了,卻還買房租給別人會不會不好?貼文曝光後,掀起網友討論。

16小時前

資深房仲勸「別賣房給認識的!」 全場爆共鳴:寧願陌生人

「不要賣房子給認識的人!」一名資深房仲分享,除非賣價明顯低於行情,或是交易對象有豐富的房地產經驗,不會因為一點正常瑕疵就小題大作,「不然切勿賣房子給你認識的人」,曝光理由之外,也提供一問句自我評估,「若因為這筆交易,讓你們原先的情誼倒退嚕,你可以接受嗎?」

16小時前

讀者迴響