▲位於條通商圈長安東路一段巷弄的國產署地上權案，近期以3.5億元標脫。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶、陳建宇、陳筱惠／綜合報導
近期土地成有成本高昂，讓不少建商業者也將目光看像地上權案，國產署今（8日）公布，2023年首批國有土地地上權案開標結果，其中9筆標案中，北區、南區分別有2筆標脫。其中，慶城街焦姓地主家族以3.5億元，搶下條通商圈一案。
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北區分署此次共有3筆地上權案標售，其中2筆順利標脫。第一標為大安區金華段二小段土地，是緊鄰台師大的錦安公園，為住三土地，基地面積約111.32坪，權利金底價為1億2421萬6008元，吸引2組投標人競標，並由大將開發以1億3299萬元得標。
對於此案，大將開發發言人、財務經理余明德表示，此案鄰近台師大，學區氣氛濃厚，未來規劃推出住宅型產品，但由於目前剛取得，相關推案、興建計畫都還在籌備當中。
第二標則為中山區正義段一小段2筆地號土地，土地分區為商四，為位於條通商圈長安東路一段巷弄內空地，約304坪，權利金底價為2億5105萬7241元，共有2組投標人投標，其中富利旺開發以3.5億元，擊敗麗寶集團旗下的麗源建設搶下，此案溢價率高達39％。
據了解，富利旺開發負責人為焦姓，過去負責人為焦威聯，研判應是慶城街焦姓大地主家族的相關企業。
▼國產署2023年首批地上權標案共有4筆標脫。（表／ETtoday彙整）
南區此次共有4筆地上權案標售，有2筆標脫，其中第一標為高雄市左營區左東段2筆地號，為住三土地，土地面積約1298.63坪，權利金額為2億3064萬1425元，吸引2組投標人投標，最終由鑲揚國際開發以2億5111萬元搶下。
南區第二標為岡山區大德段4筆地號，是住宅區土地，土地面積約602.3坪，權利金為9642萬7494元，由丹鴻水電工程以1億502萬元搶下。
鑲揚國際開發負責人林聰麟指出，左營區地上權案預計規劃每戶建坪60坪、5房別墅型產品，總價約1588萬元起，在928檔期就會準備推出。至於為何不蓋大樓型產品，主要是想做出市場區隔，且目前左營台積電設廠地周邊也沒有別墅型產品。
至於中區共2筆地上權案標售，僅1案標脫，其中台中市西屯區鑫港尾段住宅區土地，過去即標售過，此次由總太地產開發以約億6188萬元得標。國產署表示，該署持預計將會再辦理3批地上權招標公告，第2批預計於6月19日公告。
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