嘉義人捧3.5億現金買「西華富邦」次高樓 單價200萬意外親民

▲大直豪宅「西華富邦」鄰近美麗華商圈，近一年成交均價約達210萬元。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

大直頂級豪宅「西華富邦」次高樓層41樓戶，屋齡已達8年，過去皆未傳交易消息，不過近期台北地政雲揭露，該戶去年8月以3億5650萬元成交，買家為嘉義私法人，為全額現金。

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最新一期台北地政雲揭露，「西華富邦」次高樓層41樓戶，總坪數177.47坪，屋齡8年，去年8月以總價3億5650萬元交易，換算單價僅約200.88萬元，以高樓層頂級豪宅行情來說，相對親民。

經查地籍謄本，買家為登記在嘉義市的私法人，且並無貸款。經查該公司2019年也曾以約2.6億元現金，買下台中豪宅「寶璽天睿」，創下當時社區高價。

▼「西華富邦」為國內數一數二的頂級豪宅，不過先前次高樓層一直未傳出交易。（圖／ETtoday資料照）

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，一般大樓樓層越高、單價越高，具有景觀的豪宅高低樓層差距更大，尤其此類「西華富邦」頂級豪宅更是如此，該社區在25樓以上就能上看200萬大關，39樓在2015年更有2戶單價都來到290萬元，直逼豪宅單價300萬元的「彭淮南防線」，但這次41樓戶成交單價僅200萬元，價格相當實惠。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，「西華富邦」此筆次高樓層交易，竟只有單價200萬元，確實遠低於行情不少，研判為房市走低形勢難擋，再加上近期不管是兩岸或國際局勢都相對緊張，使高資產族群出手較為謹慎，讓此類高總價頂級豪宅，在市場上較為難以銷售，當銷售時間拉長，就越有撿到便宜的可能性。

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