當「孝子」先賠棺材本 父母贊助買房首付需準備349萬

▲▼房市,打房,房價,買房,預售屋,建案,江子翠,江翠,重劃區。(圖/記者賴志昶攝)

▲近年來房市高漲,買房幾乎要耗盡一般家族二代人的資產。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

一年一度母親節即將到來,不少媽媽的心願是子女能成家立業,甚至不惜出面當「孝子」幫付頭期款,但隨著房價高漲,這項負擔越來越重。業者分析,若以常見的父母幫出3成首付來看,目前要為子女買房平均需準備約349萬元。

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據內政部不動產資訊平台最新數據顯示,2022年第3季全台平均購屋總價高達1164.9萬元,相較於2012年同期、10年前的841.9萬元,大幅增加323萬元。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,父母若想幫子女買房,贊助自備款最為常見,若以常見的幫出3成首付來看,現在父母要贊助自備款平均支出高達約349萬,這金額甚至比很多人工作一輩子所領的勞退退休金還多,等於父母幾乎要搭上「棺材本」才能幫子女買房。

▼全國平均購屋總價變化。(表/元宏不動產提供)

▲▼全國平均購屋總價變化。(表/元宏不動產提供)

住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為,現今年輕人買房,不僅要看父母能力,也有所居住縣市與工作產業別。如果本身年輕族群在中南部生活,且工作產業別前景佳,甚至不需要爸媽就可以自己買房。但如果是在台北市,本身又是在低薪產業,「那父母就算再怎麼厲害,也是沒辦法幫助子女圓成家夢,因此可以說投資不如投胎。」

此外,周昆立指出,面對近年全台房價一路高歌猛進,繳房貸的子女也不一定可以負擔的起。從內政部資料可發現,到去年第4季,全台房價還在「合理可負擔」的僅剩下雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市等5個縣市。此外,台北的房貸負擔率還高達66.06%,等於每月超過6成以上的家庭可支配所得都在繳房貸。

周昆立表示,目前如天一般的房價,如果未來買房都必須要動用兩代人的積蓄,不僅年輕人壓力倍增,父母也是壓力山大。民眾如果想買房,未來最好多比價,甚至搭配謄本情資,找尋有急售讓價可能的屋主或建商餘屋,才有機會降低一點購屋負擔。

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關鍵字:母親節買房購屋房貸父母首付房市房價

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