養蚊1年進帳900萬 台中偶像劇場景墊高價再賣

▲▼ 西區,危老,寬庭美學,接待中心,交易,現金,美術園道            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市西區,過去曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地再傳交易。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市西區、過去曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地,再次傳出交易,根據實價登錄揭露,該店面去年1月才剛由精品家居業者拿下,養蚊1年多再次出現轉手交易,成交金額為1.1億元,讓家居業者帳面獲利高達900萬元。

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經查,去年1月精品家居業者低調買進西區五權四街透天店面,建坪88.3坪,地坪113.7坪,當時交易金額達1.01億元,已是創下新高;時隔1年,同一透店轉售給同業飾品業者,總價為1.1億元,等於閒置1年帳面獲利高達900萬元,即便扣除房地合一稅45%稅率,也淨賺495萬元。

▲▼ 西區,危老,寬庭美學,接待中心,交易,現金,美術園道            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該透店位處美術園道第一排的角間,地段勘數台中之最,周圍住戶也較重視生活感。(圖/記者陳筱惠攝)

據地籍資料顯示,新屋主也是大有來頭,為美國零售業巨頭沃爾瑪百貨供應商之一,且以無貸款方式購入。對此高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,僅管國內房市景氣走衰,但寢具產業屬於下游廠商,仍在反應先前房市熱潮。

▲▼台中,西區,透天,店面,交易,三明治女孩,偶像劇。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲實價登錄揭露該店面轉手獲利900萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

其中原屋主又以高端客層為主要客群,產品毛利高、握有滿手現金,自然具備置產需求,但持有1年後又賣出,推測應是商業考量,未來不排除有其他投資計畫。

21世紀不動產資深經理沈政興表示,該透店位處美術園道第一排的角間,地段堪數台中之最,周圍住戶也較重視生活感,因此閒置1年後,再次迎來新的寢具也者並不意外。除此之外,該店面過去曾有日料名店、網美餐廳及建案接待中心輪番進駐,除此之外,對屋況也都有下功夫整理,因此外觀新穎,接手店家不需要花大錢翻修,可直接進駐使用。

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關鍵字:台中西區透天店面交易三明治女孩偶像劇

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