高雄25坪透天厝「法拍只賣30萬」！房仲曝內情：整修後可出租

▲高雄前鎮的透天厝只賣30萬元，引起不少討論。（圖／翻攝臉書／123法拍網）

記者柯振中／綜合報導

高雄市前鎮區有間25坪透天厝開價要賣，價格只賣30萬元，換算下來每坪1萬2,000元，引起了廣泛關注。事後經過調查，原來這筆費用並不包含土地所有權，花30萬購買，僅能買到建物的所有權。

近日臉書粉專「123法拍網」上傳了一則房屋販售資訊，這間2樓透天厝位在高雄市前鎮區，鄰近國道一號、國小國中及高中，附近商家林立，生活機能相當齊全。

更重要的是，室內坪數25坪的透天厝，總價只要30萬元，「不要說你買不起房子」，房源相當搶手，若再考慮就沒了。

▼有房仲表示，如果買下這棟透天厝，還要花約70萬到100萬元整修，才會比較好出租。（圖／翻攝臉書／123法拍網）

事實上，經過調查後發現，這間房屋是一棟屋齡約40年的房子，幾年前遭到查封，因此淪為法拍屋。一名古姓房仲認為，因為屋齡老舊，如果買下來的話，要再花70萬至100萬元整修，這樣後續出租才會比較順利，與周邊房價相比，換算下來的投資報酬率還算不錯。

此外，因為該間房屋位在國家的土地上，屋主每個月還要繳納1,200元左右的租金給政府，加上沒有土地所有權，只有房屋的使用權，買下是否划算，要看購買者如何思考。