新北5大熱門購屋路段出爐 1區獨占2名額

▲▼東森房屋指新北最熱五路段,中和區獨占2條路。(圖/業者提供)

▲新北市5條熱門購屋路段,都是兼顧生活機能與發展願景的區域,顯見買房選地段是購屋者的重點考量因素。(圖為景新街街景)。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

新北緊鄰台北,是大台北生活圈的重要成員,憑藉相對親民的房價和優越的地理位置,近年來磁吸了不少脫北族的入住,市況相當火熱,但是新北最熱門的買房區域究竟在哪邊呢?依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年新北市以位於板橋區的華江一路申貸件數最多,新增房貸件數高達619件,其後分別是景新街(376件)、文化三路一段(339件)、景平路(253件)、中平路(250件)。

對此,東森房屋業務經理洪鈞昊指出,以上5條熱門購屋路段都是兼顧生活機能與發展願景的區域,顯見買房選地段是購屋者的重點考量因素。

▲▼東森房屋指新北最熱五路段,中和區獨占2條路。(圖/業者提供)

洪鈞昊指出,受升息、政府打炒房、地緣政治風險等因素干擾,民眾買房更加謹慎,挑選具有抗跌保值性的地段便成為了關鍵。排名第一的華江一路位於江翠北側重劃區內,坐擁水岸景觀,與新北蛋黃區的「新板特區」為鄰,再加上有新案交屋,導致此路段的申貸件數快速攀升。

排名第二的景新街和第四的景平路都坐落在中和區,中永和是新北人口最密集的區域,居住需求相當旺盛。排名第三的文化三路一段鄰近機場捷運林口站、林口媒體園區,距離備受矚目的A7重劃區也不遠,最近幾年此區塊的買氣愈發熱絡。至於第五名的中平路,中平路與塭仔圳重劃區、幸福路商圈、中原路商圈緊密相鄰,未來伴隨塭仔圳重劃區的開發與建設,中平路也有望同步受惠。

▲▼東森房屋指新北最熱五路段,中和區獨占2條路。(圖/業者提供)

▲買氣愈熱絡的區域,其房市支撐力自然也會更強,圖為景平路街景。(圖/業者提供)

洪鈞昊表示,買氣從一定程度上反映的是消費者對於該區塊的認同度,買氣愈熱絡的區域,其房市支撐力自然也會更強。以中和區來說,前五大熱門購屋路段中就有兩條在中和,景新街、景平路都是中和的主要道路,前者貫穿景安、景平、南勢角三大核心商圈,後者與捷運環狀線沿線重合,兩條路段的交通機能與生活機能都已經相當成熟。

目前景新街、景平路一帶的中古屋房價普遍落在4~5字頭,總價在1800萬之內就能買到屋況、位置都很不錯的剛需住宅,與僅有一橋之隔的北市大安區、中正區相比,CP值相當之高,不少在北市上班的小資族、通勤族都會沿著這兩條路段尋找落腳點。

洪鈞昊表示,除完備的基礎機能與得天獨厚的地理位置外,人口紅利也是中和房市的重要支柱。中和地狹人稠,由新北市政府民政局統計,中和兩區的面積僅有20.14Km²,但總人口數卻高達405,371人,換句話說,中和平均每平方公里土地上都擠著2萬逾人,人口密度之高可見一斑。而且中和還有家美工業區、遠東世紀廣場、遠東工業園區等產業,不斷地吸引就業人口進駐,伴隨居住需求的增加,中和的房市交易量能自然一路向上。

尤其未來捷運萬大線若順利通車,在萬大線、中和新蘆線和環狀線三條捷運線路的強勢坐鎮下,中和區的房價仍有繼續走揚的空間,打算在中和買房的民眾應抓緊布局。

▼東森房屋業務經理洪鈞昊表示,未來捷運萬大線若順利通車,在萬大線、中和新蘆線和環狀線的強勢坐鎮下,中和區的房價仍有繼續走揚的空間。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋指新北最熱五路段,中和區獨占2條路。(圖/業者提供)

關鍵字:東森房屋新北市熱門路段板橋華江一路景新街文化三路景平路中平路

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