2字頭入手高雄百坪帶裝潢豪宅 記者實測:大得誇張

記者陳建宇/高雄報導

在高雄想買室內百坪的豪宅,總坪數可能要接近200坪,且單價多數從4字頭起跳,不過市面上竟然出現全新未住、室內百坪的豪宅物件,單價竟只要1~2字頭,吸引不少買家注意,《ETtoday新聞雲》實際開箱裝潢好的實品屋,真的只能用「大得誇張」形容。

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▲▼高雄,豪宅,室內百坪,中古,信義房屋,單價,CP值。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於高雄的這間翻新中古豪宅,光是客廳就接近15坪。(圖/記者陳建宇攝)

這個豪宅位於高雄市新興區的「生活大師」社區,屬於住商混合的大樓,後來北部建商購入後將3~5樓等3個樓層,翻新重拉水電規劃為1層2戶出售,戶戶主建物加陽台都到達百坪,房間數更是4個起跳,其中有2個房間都規劃為套房,屬於雙主臥的產品。

▲▼高雄,豪宅,室內百坪,中古,信義房屋,單價,CP值。(圖/記者陳建宇攝)

▲實品屋餐廚規劃中西合併,有中式圓桌及西式中島。(圖/記者陳建宇攝)

實際開箱實品屋房型,打開大門映入眼簾的就是大尺度的客廳,目測坪數就有近15坪,比現在許多2房的室內空間還大,就算擺放100吋的電視也不會有壓迫感,電視牆的後方則是廚房及餐廳,採中西合併式,既有中式的圓桌也有西式的中島。廚房的一側是1間套房,配備有衛浴設備。

而在客廳旁則有個開放式空間,可作為工作室、泡茶區使用,緊接著走道兩側有2個房間,走道的盡頭則是主臥室。

▲▼高雄,豪宅,室內百坪,中古,信義房屋,單價,CP值。(圖/記者陳建宇攝)

▲主臥室擺了2張King Size的雙人床還綽綽有餘,可見空間有多大。(圖/記者陳建宇攝)

主臥室的面積有多大?從現場擺放了2張King Size的雙人床還有餘裕就看得出來,繼續往主臥室內走規劃了大型的更衣室,然後則是主臥衛浴,大型浴缸、淋浴間之外,雙面盆的規劃也方便男女主人同時使用。

▲▼高雄,豪宅,室內百坪,中古,信義房屋,單價,CP值。(圖/記者陳建宇攝)

▲該物件單價只要24萬元,專家稱C/P值相當高。(圖/記者陳建宇攝)

此外,總面積達8坪的陽台也相當實用,不論是要曬衣服、種花草等很好使用。負責銷售的信義房屋七賢店一級專員蔡耀中表示,該物件最大的優勢在於使用坪數大,且房間數很多,適合家庭人口數較多的族群,例如三代同堂的家庭,且空屋單價只要19萬元、附帶裝潢的實品屋單價24萬元,其實相當實惠。

不過蔡耀中也不諱言,這幾戶豪宅雖然單價低但坪數大,總價至少要2700萬元,加上屋齡已有23年,是比較大的抗性。

龍廷建設董事長戴嘉聖表示,現在全新的豪宅產品,公設比少說也要35~36%,要買到主建物加陽台100坪的物件,權狀坪數至少要150坪起跳,甚至160坪以上,而目前這類產品4字頭只能算是低標,5字頭是常態,總價就要6000萬元起跳才買得到。

戴嘉聖指出,若看該物件確實坪數相當大,而且只要全新豪宅的半價就能買到,也不會受到豪宅4000萬元限貸令管制,C/P值其實頗高。

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關鍵字:高雄豪宅室內百坪中古信義房屋單價CP值

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