貸500萬買房「繳20年還30年?」答案一面倒:生活品質才會好

▲▼領錢,鈔票,有錢人,ATM。(圖/記者劉維榛攝)

▲房貸方案該怎麼選擇?(示意圖/記者劉維榛攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

畢竟是筆大買賣,不少人買房時都小心翼翼,每個環節都慎重考慮,就有人求助,房貸方案該怎麼選擇?幸運的是,底下留言幾乎一面倒,讓原PO順利做出選擇!

有屋主在「買房知識家 A你的Q」請教,「若同為借500萬,徵詢了兩間房貸提條件,要選哪一個?」接著列出兩個方案,「1:2.1%、20年,月繳25450元」,是屬利輕負擔重的;「2:2.3%、30年,月繳19250元」,是利重負擔輕的方案,且有提前部份大額償還的能力,「該怎麼思考兩案呢?」

▲▼             。(圖/翻攝自買房知識家 A你的Q)

▲留言幾乎一面倒選2。(圖/翻攝自買房知識家 A你的Q)

看到貼文後,大部分的網友秒做一選擇,「2,未來還可以賣掉換別間,繳得越輕鬆越好」、「依照通貨膨脹可以吃掉負債原則,選2,然後多餘的錢可以購買債券或是穩定收息的金融股,你跟哪一家貸款,就買哪一家金融股」、「30年,加上通貨膨脹,就不覺得19250(元)很多」、「30年,不表示要30年才還清,中間有錢可以還一下,30年是讓生活較輕鬆,品質才會好。」

另外,還有過來人表示,「我當初選一,因為我不懂投資,只好保守一些,也逼自己存錢還房貸」、「第一次貸款不懂投資,保守的認真還錢選20年,但後來發現,多留現金在身上周轉,或是投資報酬率高一點,壓力也小一點。」

也有自稱自營商的網友補充,「我跟你一樣有大額還款能力,我是選擇年限長的,畢竟大額不是常常還,我只有貸款完後還過一次到現在,但年限長讓我資金運用比較多元(我是自營商),所以看你資金運用狀況。」看到分析後,原PO恍然大悟,「沒想到是一面倒的2啊!大家都是理財前輩!謝謝大家!」

►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧!

關鍵字:房貸買房貸款買房知識家

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