貸500萬買房「繳20年還30年？」答案一面倒：生活品質才會好

▲房貸方案該怎麼選擇？（示意圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

畢竟是筆大買賣，不少人買房時都小心翼翼，每個環節都慎重考慮，就有人求助，房貸方案該怎麼選擇？幸運的是，底下留言幾乎一面倒，讓原PO順利做出選擇！

有屋主在「買房知識家 A你的Q」請教，「若同為借500萬，徵詢了兩間房貸提條件，要選哪一個？」接著列出兩個方案，「1：2.1%、20年，月繳25450元」，是屬利輕負擔重的；「2：2.3%、30年，月繳19250元」，是利重負擔輕的方案，且有提前部份大額償還的能力，「該怎麼思考兩案呢？」

▲留言幾乎一面倒選2。（圖／翻攝自買房知識家 A你的Q）

看到貼文後，大部分的網友秒做一選擇，「2，未來還可以賣掉換別間，繳得越輕鬆越好」、「依照通貨膨脹可以吃掉負債原則，選2，然後多餘的錢可以購買債券或是穩定收息的金融股，你跟哪一家貸款，就買哪一家金融股」、「30年，加上通貨膨脹，就不覺得19250（元）很多」、「30年，不表示要30年才還清，中間有錢可以還一下，30年是讓生活較輕鬆，品質才會好。」

另外，還有過來人表示，「我當初選一，因為我不懂投資，只好保守一些，也逼自己存錢還房貸」、「第一次貸款不懂投資，保守的認真還錢選20年，但後來發現，多留現金在身上周轉，或是投資報酬率高一點，壓力也小一點。」

也有自稱自營商的網友補充，「我跟你一樣有大額還款能力，我是選擇年限長的，畢竟大額不是常常還，我只有貸款完後還過一次到現在，但年限長讓我資金運用比較多元（我是自營商），所以看你資金運用狀況。」看到分析後，原PO恍然大悟，「沒想到是一面倒的2啊！大家都是理財前輩！謝謝大家！」

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