建商陷觀望 鹽行國中賣地僅1筆標脫

▲▼台南,鹽行國中區段徵收區,標售,面積,商業區,建商,富住通。(圖/台南市地政局提供)

▲鹽行國中區段徵收區今(17)日的標售案僅1標標脫,其餘7標全數流標。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

今(17)日台南市地政局舉行今年第二次土地標售,由於土地面積大、又有商業區土地,原先一般預料可吸引建商投標,不料開標後僅1標順利標脫,買方還是自然人身份,專家則認為建商顯然對於景氣持保守觀望的態度,加上日前傳出重劃區內將設儲電廠,導致沒人願意投標。

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今(17)日台南市地政局舉行今年度第二次土地標售,標的位於永康鹽行國中區段徵收區,共推出8標11筆土地,總底價12.63億元,由於這次釋出標售的土地面積較前次更大,且還有商業區土地釋出,因此開標前一般預料將會吸引建商投標,例如近年將重心放在台南的清景麟建築團隊就表示會評估該區土地。

▲▼標售,鹽行國中區段徵收區,台南,流標,自然人,建商,東森房屋,富住通商用不動產。(圖/《大心地圖房地網》提供)

▲這次標脫的第二標面積僅235.91坪,得標者為自然人。(圖/《大心地圖房地網》提供)

不過實際開標後卻與專家看法大相逕庭,僅第二標235.91坪土地順利標脫,得標者為李姓自然人,得標價為1億926萬餘元,換算單價每坪46.3萬元。其餘7標10筆土地全數流標。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,從建商不願投標可以看出,現在房市景氣真的不好,加上缺工缺料的問題沒有解決,建商蓋房子的時間不斷拉長,成本也持續墊高,《平均地權條例》修法之下預售屋買氣差,蓋了不見得賣得掉,導致建商保守因應縮手不買地,「不蓋最大」。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,這次雖然有面積更大的土地,也有商業地釋出,但建商還是選擇觀望,此外日前曾傳出鹽行國中區段徵收區內的乙工用地,可能會設置儲能設施,引起地方反彈,或許也是建商不願出手買地的原因之一。

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