建商陷觀望 鹽行國中賣地僅1筆標脫

▲▼台南,鹽行國中區段徵收區,標售,面積,商業區,建商,富住通。(圖/台南市地政局提供)

▲鹽行國中區段徵收區今(17)日的標售案僅1標標脫,其餘7標全數流標。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

今(17)日台南市地政局舉行今年第二次土地標售,由於土地面積大、又有商業區土地,原先一般預料可吸引建商投標,不料開標後僅1標順利標脫,買方還是自然人身份,專家則認為建商顯然對於景氣持保守觀望的態度,加上日前傳出重劃區內將設儲電廠,導致沒人願意投標。

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今(17)日台南市地政局舉行今年度第二次土地標售,標的位於永康鹽行國中區段徵收區,共推出8標11筆土地,總底價12.63億元,由於這次釋出標售的土地面積較前次更大,且還有商業區土地釋出,因此開標前一般預料將會吸引建商投標,例如近年將重心放在台南的清景麟建築團隊就表示會評估該區土地。

▲▼標售,鹽行國中區段徵收區,台南,流標,自然人,建商,東森房屋,富住通商用不動產。(圖/《大心地圖房地網》提供)

▲這次標脫的第二標面積僅235.91坪,得標者為自然人。(圖/《大心地圖房地網》提供)

不過實際開標後卻與專家看法大相逕庭,僅第二標235.91坪土地順利標脫,得標者為李姓自然人,得標價為1億926萬餘元,換算單價每坪46.3萬元。其餘7標10筆土地全數流標。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,從建商不願投標可以看出,現在房市景氣真的不好,加上缺工缺料的問題沒有解決,建商蓋房子的時間不斷拉長,成本也持續墊高,《平均地權條例》修法之下預售屋買氣差,蓋了不見得賣得掉,導致建商保守因應縮手不買地,「不蓋最大」。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,這次雖然有面積更大的土地,也有商業地釋出,但建商還是選擇觀望,此外日前曾傳出鹽行國中區段徵收區內的乙工用地,可能會設置儲能設施,引起地方反彈,或許也是建商不願出手買地的原因之一。

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關鍵字:標售鹽行國中區段徵收區台南流標自然人建商東森房屋富住通商用不動產

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