看不到不景氣! 台中推案主戰場2000戶大軍壓境

▲▼ 台中,北屯,14期,上櫃建商,亞昕,亞昕一緻,沈浸式體驗,房市            。(圖/業者提供)

▲目前台中14期重劃區,合計超過2000戶、450億元案量將登場。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

即便房地產新制、新稅等打炒房政策下,台中推案情況仍有大爆發的區域。根據市調資料顯示,目前14期重劃區,合計超過2000戶將登場,案量總計達450億元。信義房屋專家表示,14期有政府與民間投資的大型建設加持,吸引各地建商搶進購地,成為推案主戰場。

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14期重劃區2年前預售案單價就以4字頭之姿,成為北屯高價區。而區域受惠於洲際棒球場、漢神購物中心、北屯國民運動中心、太子置地廣場BOT開發案、台中巨蛋等大型建設加持,成為台中推案主戰場。

▲▼ 台中,量體,推案熱區,房地產,北屯,14期,磐興寬境            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為14期重劃區因進入推案潮,加上土地、工料雙漲下,開發商競爭相當激烈,不論是公設比拼、建材選用,都是台中市之最。(圖/記者陳筱惠攝)

根據市調統計,現況已知有15個預售案已進場或是將進場,推估總銷金額逾450億元。上半年即將推出的個案,包括「磐興寬境」、「大城雲詠/築玥」、「新業大塊藏硯」、「豐邑豐禾」、「THE精銳」、「敦泰一境」等。預計下半年將進場的個案,包括「大陸建設洲際段」、「新美齊仁平段」、「澄石建設仁平段」、「寶佳機構仁平段」等個案。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期推案一覽表。

至於土地面積超過2000坪的大基地開發案,共有國泰、雙橡園、磐興、精銳、順天、豐邑、惠宇、宏璟與鼎固控股等8筆。其中,國泰、雙橡園、順天均已公開銷售,

▲▼ 台中,14期,重劃區,亞昕,姚連地,開工,重劃區,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲業認為14期重劃區除是推案量點,也是賣氣亮點。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋逢甲上安店經理周子凡分析,目前在14期中找房的購屋族,主力預算大多拉高至2000萬元,而買盤也出現因少子化,可以接受小坪數產品,像是以前注重三廳獨立,現在變成開發商將交際使用的廚房、餐廳做在公設,顧客接受度也高。

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