寧可要4F 想選2F一票勸退!他曝「多這3坪」專家點頭了

▲▼露臺,露台,陽台。(圖/資料照)

▲2樓多出一個露臺,讓買家很心動。(示意圖/資料照)

網搜小組/鄺郁庭報導

買房的時候,不少人常卡關該選哪個樓層,尤其常見A、B兩者間猶豫不決的狀況。就有網友表示,他看的是5層樓的電梯華廈新建案,目前1、3樓都賣完了,5樓則不考慮,所以在想要買2樓還是4樓好。結果,信義房屋專家聽到關鍵字「2樓有露臺」,便推薦選2樓,坦言「大眾會比較喜歡。」

該位買家在「買房知識家 A你的Q」發文,透露他看的電梯華廈是新建案,總共5層,一層有2戶,目前1、3樓都賣完了,他因為不考慮5樓,所以得在2樓和4樓間做選擇,「大家會買2樓還是4樓?這樣會不會差很多?例如空氣、採光、視野等等。」

原PO提到,本來是想買4樓,但一聽到2樓有多一個大概3坪的大露臺,瞬間就心動了,並在留言處補充,自己也會擔心隱藏問題,「有提到說會不會撿垃圾?但售屋的說,那個露臺上面的窗戶,都是廁所的對外窗,所以比較不會有這些問題。」若真的要買,有打算做半罩雨遮。

另外,因為多出露臺,2樓的價格比4樓貴約20萬,但他覺得不是問題,唯一的考量就是「2樓會不會真的太低了?」不希望空氣、採光、視野受影響。儘管原PO對2樓很心動,但大部分留言秒勸退,「選高不選低」、「2樓比較多狀況」、「2樓除了管路問題,而且容易有小偷入侵。至於露台,要高樓層露台比較好,低樓層露台垃圾接不完。」

不過,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言,其實大眾還是傾向有露臺,畢竟多一個空間可運用。而留言處確實也有人大讚,「3坪露臺不算大,可以列入考慮,多20萬,使用上方便很多」、「露台好用,曬棉被、烤肉、種花等等。」

針對採光、視野等問題,曾敬德則表示,如果建案是位在重劃區,其實差異並不大。此外,因為有人提到2樓有爆管疑慮,他說明現在新房都是採用新工法,水管不一定是在1樓轉折,比較不容易再發生2樓爆管狀況,若屋齡已20~30年以上才需擔心。但他也提醒,社區最好每年都檢查相關管線,住戶也可以多觀察,排水口濾網是否有冒出泡泡、管線塞住等異常狀況。

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關鍵字:買房樓層電梯華廈露臺新建案視野採光信義房屋

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