宜蘭平日人變多了！他一驚「有投資潛力」 內行見1關鍵搖頭

▲原PO萌生投資宜蘭房產的念頭。（示意圖／資料照）

網搜小組／鄺郁庭報導

「從礁溪一路到宜蘭市區、五結、羅東，全都是房子，透天。」有網友日前到宜蘭玩，發現不僅很多新建案，重點是明明非假日，人潮跟車潮卻很多，突然覺得很有投資潛力。「環境、視野、自然景觀又好。」信義房屋專家認為，要清楚投資動機是什麼，才知道會遇到什麼問題，並不建議盲買。

有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊，「宜蘭房子值得投資嗎？」說他大概有兩年沒去宜蘭，最近某個平日下午去玩，發現從礁溪開始，一路上都是房子，而且透天、新建案林立，市區店家也很密集，「明明是禮拜一，路上車子、人潮都還是偏多，跟我印象中的宜蘭很不一樣。」

原PO本想說離開雙北，到宜蘭看山看田，沒想到省道沿路比新北二線城市還熱鬧，兩年間的轉變讓他看呆，也可惜不比過去清幽。但換個想法，他覺得從台北出發，離峰時間大約40分鐘左右就能到礁溪，1個小時能到羅東，且國道五號還特別好走，竟萌生購屋念頭，「想到從宜蘭開車到南港、進信義區、內湖只要4、50分，覺得很有潛力。」

貼文一出，大票人卻紛紛搖頭，「光是國五的負載量就夠你受……建議你上下班時間上國五看看」、「住宜蘭要做什麼工作」、「（高鐵）會如期完工嗎？我覺得至少會拖到2040（年）以後」、「宜蘭產業薪資結構不提升，蓋高鐵後房價提升有限」、「雪隧塞到哭出來，下雨下到怕」、「宜蘭你投資當度假還行，自住……除非你在宜蘭有工作。」

不過，也有網友認為，「前一兩年大概（單坪）25上下，現在已經是3字尾到4字初，我是指宜蘭高鐵預定地附近」、「礁溪到信義區，比淡水站到信義區還快」、「以投資角度來看，只要有動工，大概又會漲一波，完工時間不重要，重點是有動工就好，個人覺得除非被否決，否則不太可能會套」、「等完工以後，再看看有沒有大型公司進場。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德坦言，宜蘭是台北客置產的熱門選項，目前開發最飽和的是礁溪，未來其他區域發展可期。但因為宜蘭仍是觀光為主，產業比較不強，所以還是要清楚投資動機是什麼，才知道會遇到什麼問題，像是有人想做民宿，那就要考慮到管理問題。

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