宜蘭平日人變多了!他一驚「有投資潛力」 內行見1關鍵搖頭

▲▼國道5號,國5,國道五號,國五,頭城段,礁溪,頭城,雪隧,雪山隧道,交通,高速公路。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲原PO萌生投資宜蘭房產的念頭。(示意圖/資料照)

網搜小組/鄺郁庭報導

「從礁溪一路到宜蘭市區、五結、羅東,全都是房子,透天。」有網友日前到宜蘭玩,發現不僅很多新建案,重點是明明非假日,人潮跟車潮卻很多,突然覺得很有投資潛力。「環境、視野、自然景觀又好。」信義房屋專家認為,要清楚投資動機是什麼,才知道會遇到什麼問題,並不建議盲買。

有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊,「宜蘭房子值得投資嗎?」說他大概有兩年沒去宜蘭,最近某個平日下午去玩,發現從礁溪開始,一路上都是房子,而且透天、新建案林立,市區店家也很密集,「明明是禮拜一,路上車子、人潮都還是偏多,跟我印象中的宜蘭很不一樣。」

原PO本想說離開雙北,到宜蘭看山看田,沒想到省道沿路比新北二線城市還熱鬧,兩年間的轉變讓他看呆,也可惜不比過去清幽。但換個想法,他覺得從台北出發,離峰時間大約40分鐘左右就能到礁溪,1個小時能到羅東,且國道五號還特別好走,竟萌生購屋念頭,「想到從宜蘭開車到南港、進信義區、內湖只要4、50分,覺得很有潛力。」

貼文一出,大票人卻紛紛搖頭,「光是國五的負載量就夠你受……建議你上下班時間上國五看看」、「住宜蘭要做什麼工作」、「(高鐵)會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040(年)以後」、「宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後房價提升有限」、「雪隧塞到哭出來,下雨下到怕」、「宜蘭你投資當度假還行,自住……除非你在宜蘭有工作。」

不過,也有網友認為,「前一兩年大概(單坪)25上下,現在已經是3字尾到4字初,我是指宜蘭高鐵預定地附近」、「礁溪到信義區,比淡水站到信義區還快」、「以投資角度來看,只要有動工,大概又會漲一波,完工時間不重要,重點是有動工就好,個人覺得除非被否決,否則不太可能會套」、「等完工以後,再看看有沒有大型公司進場。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德坦言,宜蘭是台北客置產的熱門選項,目前開發最飽和的是礁溪,未來其他區域發展可期。但因為宜蘭仍是觀光為主,產業比較不強,所以還是要清楚投資動機是什麼,才知道會遇到什麼問題,像是有人想做民宿,那就要考慮到管理問題。

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關鍵字:信義房屋宜蘭房產投資買房建案透天PTT

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