宜蘭平日人變多了!他一驚「有投資潛力」 內行見1關鍵搖頭

▲▼國道5號,國5,國道五號,國五,頭城段,礁溪,頭城,雪隧,雪山隧道,交通,高速公路。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲原PO萌生投資宜蘭房產的念頭。(示意圖/資料照)

網搜小組/鄺郁庭報導

「從礁溪一路到宜蘭市區、五結、羅東,全都是房子,透天。」有網友日前到宜蘭玩,發現不僅很多新建案,重點是明明非假日,人潮跟車潮卻很多,突然覺得很有投資潛力。「環境、視野、自然景觀又好。」信義房屋專家認為,要清楚投資動機是什麼,才知道會遇到什麼問題,並不建議盲買。

有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊,「宜蘭房子值得投資嗎?」說他大概有兩年沒去宜蘭,最近某個平日下午去玩,發現從礁溪開始,一路上都是房子,而且透天、新建案林立,市區店家也很密集,「明明是禮拜一,路上車子、人潮都還是偏多,跟我印象中的宜蘭很不一樣。」

原PO本想說離開雙北,到宜蘭看山看田,沒想到省道沿路比新北二線城市還熱鬧,兩年間的轉變讓他看呆,也可惜不比過去清幽。但換個想法,他覺得從台北出發,離峰時間大約40分鐘左右就能到礁溪,1個小時能到羅東,且國道五號還特別好走,竟萌生購屋念頭,「想到從宜蘭開車到南港、進信義區、內湖只要4、50分,覺得很有潛力。」

貼文一出,大票人卻紛紛搖頭,「光是國五的負載量就夠你受……建議你上下班時間上國五看看」、「住宜蘭要做什麼工作」、「(高鐵)會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040(年)以後」、「宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後房價提升有限」、「雪隧塞到哭出來,下雨下到怕」、「宜蘭你投資當度假還行,自住……除非你在宜蘭有工作。」

不過,也有網友認為,「前一兩年大概(單坪)25上下,現在已經是3字尾到4字初,我是指宜蘭高鐵預定地附近」、「礁溪到信義區,比淡水站到信義區還快」、「以投資角度來看,只要有動工,大概又會漲一波,完工時間不重要,重點是有動工就好,個人覺得除非被否決,否則不太可能會套」、「等完工以後,再看看有沒有大型公司進場。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德坦言,宜蘭是台北客置產的熱門選項,目前開發最飽和的是礁溪,未來其他區域發展可期。但因為宜蘭仍是觀光為主,產業比較不強,所以還是要清楚投資動機是什麼,才知道會遇到什麼問題,像是有人想做民宿,那就要考慮到管理問題。

►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧!

關鍵字:信義房屋宜蘭房產投資買房建案透天PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

57分鐘前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

1小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

13小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

14小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

14小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

15小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

15小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

16小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

17小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

18小時前

讀者迴響