總價千萬內買房 全台北市僅1路段在北投

▲▼北投區中和街去年第四季總價千萬以內的核貸物件樣本數僅10件。(圖/台灣房屋提供)

▲北投區中和街去年第四季總價千萬元以內的核貸物件樣本數僅10件。(圖/台灣房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

在北市要找預算千萬以內的房產有多難?根據聯徵中心去年Q4申貸資料,以平均鑑估值1000萬元為上限,找出申貸樣本數最多的熱門路段,其中整個北市,僅北投區中和街達標,且整整一季也僅10件樣本。

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台灣房屋彙整七都千萬元以內物件的熱門路段,其中,龜山區樂善三路件數共達371件,為北部三都最高者。而台中市烏日的高鐵路二段,件數高達564件,不僅是台中市低總價路段中的第一名,也是七都量體最大的親民購屋路段。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除雙北外,各都最熱門的低總價購屋路段,都離不開重劃區,包含桃園A7重劃區、新竹市南寮的東濱等重劃區、台中市烏日高鐵特區等。主要是新興重劃區房價水位平實,吸引小資族卡位,使重劃區雄據各都低總價熱門路段。

▼2022年Q4七都總價千萬元內最熱門購屋路段。(表/ETtoday整理)

▲▼2022年Q4七都總價千萬內最熱門購屋路段。(表/ETtoday整理)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,龜山A7周邊搭上機捷等議題發酵,再加上有物流、新興的科技園區等議題,未來有不少就業人口紅利加成,吸引不少建商進駐,新案林立之下,使得區域交易件數攀升,同時由於目前區域重劃區氛圍仍重,價格仍相對低檔,因次能有較多低總價物件。

觀察各都最熱門的低總價購屋路段,以台北市北投區中和街的平均坪數最小,只有24.2坪,貸款成數也最低,僅約7成,顯示台北市不僅低總價的選擇稀少,貸款條件也相對嚴苛。

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