5億高中生「生父」10年前賣地給建商 內行估:套利2億

▲▼ 台中,5億高中生,土地,大地主,賴姓家族,精華土地,台中房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2012年期間建商陸續整合賴姓家族於中清路之房地及周邊土地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

台中市身家5億的賴姓高中生在登記結婚2小時後離奇死亡,引發社會關注。經查,賴姓家族除了在台中精華地段擁有多筆不動產外,位於中清路上、近水湳經貿園區的一棟施工中建案,土地就是從賴家取得。在地業者則估算,賴家處份該土地粗估當時獲利就超過2億元。

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據建照資料顯示,賴姓家族在中清路上持有約362坪土地,1988年期間,賴男阿公兼生父與兒子及其他2位家族成員,曾短暫興建2層樓、樓地板面積約201坪的鋼造建築,並向主管機關申請建築使用執照後,出租給家具業者。

不過該地點相當精華,隨著台中日漸發展,大型北部建商嗅到當地房市發展潛力,2012年期間建商陸續整合賴姓家族於中清路之房地及周邊土地,並於2013年完成過戶,7年後的2020年,趁勢推案銷售順利,全案預計明年6月完工。

▲▼ 台中,5億高中生,土地,大地主,賴姓家族,精華土地,台中房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲賴性高中生阿公兼生父擁有多筆不動產,從中轉售獲利累積大量資產。(圖/資料照)

台中在地不具名估價師則表示,該塊中清路土地是由多筆地號整合而成,地目屬於第四種商業區,容積率高達500%以上,臨主要幹道且距文心中清捷運站僅800公尺,若以整筆土地來看,10年前地價已達單坪80萬元。

且由於當時北部建商與賴姓家族取得土地時,上方還有地上物,估計賴姓家族處分資產所得獲利超過2億元。不過,知情人士透露,夏姓地政士能言善道,過去就是以大型土地為主要業務,不少知名建商皆是透過夏姓代書居中取得土地,從此推測,這筆賴家持有的中清路土地,應該也是透過夏姓地政士進行買賣。

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關鍵字:台中5億高中生土地大地主賴姓家族精華土地台中房市

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