想看房價大幅下降 金牌房仲教練:只有2種可能性

▲▼台中,建案廣告。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近幾年來房市、房價議題長期佔據話題中心,2023年房市走向引起注目。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近幾年來房市、房價議題長期佔據話題中心,不過自政府有意調控房市下,政策推陳出新,2023年房市走向撲朔迷離,今(25)日台中舉辦大型房仲高峰會,金牌房仲教練馬先右表示:「房價要大幅度修正,只有『天災』如大地震、『人禍』世界局勢改變才有可能。」

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在大型房仲高峰會現場與會房仲從業人員超過120位,其中被譽為金牌房仲教練的馬先右擔任主講者,會前他針對房市提出自己見解。馬先右認為:「依照我今天以前的經驗,房價要大幅度修正,只有『天災』如大地震、『人禍』世界局勢改變才有可能。」

不過馬先右也認為,量縮價穩是目前可以預判的趨勢,但全台各地都一樣,不可能全漲、全跌,房價會根據地點、基地、工法、鄰居、銷售方式不同,而有所區分。

藍海策略執行長吳鎮森解析,對於馬先右說法表示認同,他認為目前住宅房價高不上去、低不下來,在整體法規上限制眾多,對過去總價高、坪數大的商用不動產是突圍契機。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲金牌房仲教練馬先右(右一)認為只有天災、人禍發生房價才有大幅盤整的可能。(圖/記者陳筱惠攝)

吳琪皇補充:「要改變目前不動產銷售模式,就要先改變不動產營銷環境。」吳琪皇舉例,針對高總價房地產,目前出現類似「代理人」的角色,代替屋主簽售與各房仲的委託書,「部分指標物件,甚至能一口氣在350間房仲公司流通,有高達2450位營業員可銷售該物件。」此舉預計也可加速物件的去化。

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關鍵字:台中藍海策略房仲高峰會房價新型態馬先右

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