昔日花博會場BOT案招商 大買家、潮港城都來了

▲▼台中,后里,花博,燈會,BOT,森林園區,地上權             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲后里森林公園BOT案,現場共計9家民間企業參與。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市「后里森林公園BOT案」正式對外招商,該基地曾舉辦「2018台中世界花卉博覽會」及「2020台灣燈會」,總面積廣達14.45公頃,招商說明會現場共計9家民間企業參與,包括大買家、潮港城、大墩食衣生活廣場等均給予高度關注。

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台中市建設局長陳大田表示,后里森林公園包含5筆土地,面積廣達14.45公頃,周邊交通機能便利,路程5分鐘可達后里車站,車程10分鐘內可銜接至國道1號、國道3號閘道口,可廣納台中周邊縣市民眾。

而后里森林公園曾舉辦「2018台中世界花卉博覽會」及「2020台灣燈會」,未來除保留獲得9項世界級建築設計大獎的「四口之家」、花馬道、聆聽花開的聲音等花博特色設施,也將增設兒童遊戲場,建設經費高達7000萬元。

「后里森林公園BOT案」可興建建築物之土地約9023.5坪,樓地板面積以998.2坪為上限,其容許使用的事業經營項目包括文化創意、複合商業、旅宿休憩、旅館業等16種。

▲▼ 台中,后里,花博,燈會,BOT,森林園區,地上權            。(圖/台中市政府提供)

▲后里森林公園面積廣達14.45公頃。(圖/翻攝自台中市政府)

另外,該案地上權設定為50年,期滿符合條件可續約1次20年。對此,正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示,后里地上權案具備3大優勢,首先,因其前身為花博公園,環境條件佳,開發商可跳過整地,直接進入興建期。

其次為地理優勢,后里森林周邊路網健全,可匯集南來北往遊客。最後則是進駐門檻低,該案不論年租金、權利金甚至是申請、履約保證金都相對低廉,適合中型企業進駐。

▲▼ 台中,后里,花博,燈會,BOT,森林園區,地上權            。(圖/台中市政府提供)

▲在「2018台中世界花卉博覽會」獲得9項世界級建築設計大獎的「四口之家」將保留。(圖/翻攝自台中市政府)

但是,黃昭閔也提醒,由於后里森林仍為公共建設,市府在招商條件上已明確規範,民間機構不得規劃入園門票之收費機制,應免費開放供公眾入園遊憩使用,因此未來管理維護成本將是企業的一大考量。

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關鍵字:台中后里花博燈會BOT森林園區地上權

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