昔日花博會場BOT案招商 大買家、潮港城都來了

▲▼台中,后里,花博,燈會,BOT,森林園區,地上權             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲后里森林公園BOT案,現場共計9家民間企業參與。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市「后里森林公園BOT案」正式對外招商,該基地曾舉辦「2018台中世界花卉博覽會」及「2020台灣燈會」,總面積廣達14.45公頃,招商說明會現場共計9家民間企業參與,包括大買家、潮港城、大墩食衣生活廣場等均給予高度關注。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

台中市建設局長陳大田表示,后里森林公園包含5筆土地,面積廣達14.45公頃,周邊交通機能便利,路程5分鐘可達后里車站,車程10分鐘內可銜接至國道1號、國道3號閘道口,可廣納台中周邊縣市民眾。

而后里森林公園曾舉辦「2018台中世界花卉博覽會」及「2020台灣燈會」,未來除保留獲得9項世界級建築設計大獎的「四口之家」、花馬道、聆聽花開的聲音等花博特色設施,也將增設兒童遊戲場,建設經費高達7000萬元。

「后里森林公園BOT案」可興建建築物之土地約9023.5坪,樓地板面積以998.2坪為上限,其容許使用的事業經營項目包括文化創意、複合商業、旅宿休憩、旅館業等16種。

▲▼ 台中,后里,花博,燈會,BOT,森林園區,地上權            。(圖/台中市政府提供)

▲后里森林公園面積廣達14.45公頃。(圖/翻攝自台中市政府)

另外,該案地上權設定為50年,期滿符合條件可續約1次20年。對此,正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示,后里地上權案具備3大優勢,首先,因其前身為花博公園,環境條件佳,開發商可跳過整地,直接進入興建期。

其次為地理優勢,后里森林周邊路網健全,可匯集南來北往遊客。最後則是進駐門檻低,該案不論年租金、權利金甚至是申請、履約保證金都相對低廉,適合中型企業進駐。

▲▼ 台中,后里,花博,燈會,BOT,森林園區,地上權            。(圖/台中市政府提供)

▲在「2018台中世界花卉博覽會」獲得9項世界級建築設計大獎的「四口之家」將保留。(圖/翻攝自台中市政府)

但是,黃昭閔也提醒,由於后里森林仍為公共建設,市府在招商條件上已明確規範,民間機構不得規劃入園門票之收費機制,應免費開放供公眾入園遊憩使用,因此未來管理維護成本將是企業的一大考量。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:台中后里花博燈會BOT森林園區地上權

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房子地段好「租金又便宜」 他加LINE一聊驚覺不對勁!新手法曝光

「任何的訂金、租金,都請在看房,契約簽訂後再交付。」臉書社團「信義區三兩事」的管理員東北虎日前發文透露,最近有很多詐騙帳號想加入社團,賣耳機、電器已不稀奇,現在流行的是「房屋出租」,他們會先以便宜價格吸引民眾,再要求支付訂金,藉此騙取錢財。因此他也提醒,若看到條件好但價格過低的房,「拜託請三思」。

9小時前

房市搭上失速列車 全台新案均價每坪月漲3萬「直逼6字頭」

全台房市有如「失速列車」,根據《591新建案》統計,Q2新建案總銷金額達到7653億元,打破單季紀錄。進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶,均創下新高,而價格部分,新案開價攀升至59萬元,成交價格每坪衝至55萬元,雙雙較上季大漲近10萬元,換算每月每坪平均漲價超過3萬元,購屋族拼命存錢,恐怕也難看到其車尾燈。

9小時前

表弟買17坪2房2衛「他勸改1衛」被已讀!過來人卻喊讚:住過才懂

每個人買房所考慮的條件各有不同,像是地段、生活機能、樓層及格局配置等,一名網友表示,表弟買了一間預售屋,17坪2房2衛,加上車位總價1600多萬元,不過,原PO認為2間衛浴太多,建議表弟改成1衛就好,另一間拿來當儲藏間,但表弟卻不願意。對此,信義房屋專家表示,2衛未來會很好賣。

10小時前

台中唯一30萬人行政區 「最速重劃區」成千坪基地戰場

台中市北屯區人口正成長,成為台中市29個行政區中,唯一且首個突破30萬人的行政區,另外,根據台中捷運統計資訊網顯示,北屯捷運總站載客量從2021年6月每月從1萬多人增長到如今4萬多人,信義房屋專家分析,捷運經濟將從下一代成為主流。

11小時前

房東信教突喊不給租 控「海產店殺生」差點病死!老闆怒貼紅布條

有網友指出,在他學生時期就營業的老字號海鮮熱炒店,突然無預警宣布停業,原因竟是信佛教的房東生了重病差點過世,教友說是「餐廳殺生」導致,所以決定要將房子收回,久沒回家的原PO無奈嘆「五味雜陳」。貼文曝光,有網友指出,這是台南小東路上的海產店,而且是去年的新聞了,「布條還在」。

11小時前

「以房養老」對高齡者吸引力下降 核貸額度年減15%

不動產逆向抵押貸款是專為擁有自住房屋高齡者設計的金融產品,以其房屋作為抵押向銀行借款,並分期領取現金或一筆性領取貸款,因此被民眾稱為「以房養老貸款」。根據金管會統計,截至6月底,累計核貸額度472億元,件數總計8302件,兩項數據雖創新高,但若細算Q2數據,新增核貸件數僅256件,新增核貸額度約13.95億元,與去年同期相比,分別下滑3.4%和15.1%。

13小時前

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資源的優勢,小檜溪重劃區內預售新案開價單坪穩坐5字頭,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元,漲幅11%,漲勢相當兇猛。

15小時前

高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,堪稱高雄版「天空之城」。

17小時前

北臉撤出逢甲 「能量手搖飲」搶進開全台首店

福星路核心商圈、原科技業最愛品牌之一的北臉「The North Face」撤出店面成功招租,將由神奇能量飲進駐。信義房屋專家認為,逢甲商圈人潮逐漸復甦有感,也加速店面換手潮。

19小時前

租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情

立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,逐步推動租屋市場透明。

7/13 20:04

東森房屋 精選好屋

讀者迴響