台中預售逆勢區 年青人往太平、大里移動

▲▼太平房市,74快速道路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據業者統計,台中預售屋市場量價表現雙漲的區段有太平區、南區、大里區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

目前全台不動產市場備受考驗,不過擁有付款彈性優勢的預售屋,據業者統計量、價表現雙漲的區段有太平區、南區、大里區,其中大里區的交易量年增234.8%,均價年漲67.1%最為驚人。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

根據資料統計,台中市預售屋的交易量與均價漲幅,在第1季交易量前10名區域,與去年同期相比,僅有龍井區呈現價量雙減狀況,西屯區、北屯區、沙鹿區、烏日區、梧棲區、南屯區皆為量縮價增。

▲▼

▲台中市第1季交易量前十名區域。

而量價表現雙漲的區段有太平區、南區、大里區呈現量價雙增,跟2022年同期相比,交易量分別成長17.2%、69.6%、234.8%,均價也上漲了,分別為14.1%、0.7%、67.1%。而大里區的成長最為驚人,交易量自46件每季攀升至154件,均價也從23.4萬元一路飆漲到39.1萬元。

中信房屋研展室副理謝欣亞指出:「第1季交易量衰退最多的是梧棲區,區內過去有加工出口區及商業區議題、就業人口帶動居住需求,除了自住客買盤,租屋需求也相當大,曾有3∼4%的出租投報率,吸引不少投資客進場。」

▲▼ 海線房地產廣告,中科,房產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大海線的預售市場榮景不再,除了交易量銳減,價格也逐步下修。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介也認為,隨著《平均地權條例》修法通過,大海線的預售市場榮景不再,除了交易量銳減,價格也逐步下修,近期甚至有平轉售不了的個案出現。

大里則為量價雙漲區,在地代銷業者馬世雄認為:「大里區離台中市中心不遠,過去新案量不多,尤其74號的草湖匝道議題,有望下半年通車,最新訊息則還有大里市七用地及廣二用地以BOT模式招商,利多消息與議題眾多。」

▲▼大里,房地產,軟體園區,軟園,企業總部,大里市況,大里房市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大里區房市交易均價也從23.4萬元一路飆漲到39.1萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

而近年取代北屯成為首購族熱區的太平區,東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出:「太平區憑著房價基期低、區內商圈完善、聯外交通方便三優勢吸引不少年輕人移居」;與大里分為南北大里一樣,太平也有南、北太平;目前首購族搶進的區域為北太平新光特區、樹孝中山商圈,該區屋齡大多落在10年內,總價落在1300~1500萬元最為搶手。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:台中預售房價房市大里梧棲海線太平南區首購價格中信房屋東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

滷味只賣2小時「以為同學家很窮」 真相驚呆她:很多隱形富人

人不可貌相!一名女網友透露,同學媽媽賣滷味養家,確實真的不錯吃,小小攤販只營業2小時,由於同學媽媽跛著腳一拐一拐推著車,原PO本以為對方家境辛苦,殊不知對方家買了3棟房,「有餘錢買房置產,真的是十分努力!」文章曝光後,網友也透露「我朋友家開回收廠,然後她有一整櫃的愛馬仕」。

2小時前

輝達挺進!亞灣成星級飯店激戰區 房價最高站5字頭

輝達和鴻海合作AI算力中心落腳高雄亞灣,目前區內已有IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等多家企業進駐,商務客、短期差旅需求相當旺盛,亞灣進入飯店戰國時代,未來短短700公尺內,就有5家星級酒店,競爭相當激烈。信義房屋專家表示,帶動房價上漲。

3小時前

鄰居超安靜!入住傻眼「2戶越南妹賣春」 她門口哀求一件事

千金難買好鄰居!一名女網友透露,買房之前,特地勘查同層鄰居會不會吵鬧,經過早中晚蹲點發現很安靜,沒想到入住才知道對面兩戶是「暗黑場所」,越南女子在裡面接客,但平時非常寧靜,只有深夜會有阿姨去收垃圾而已,不過讓原PO感到害怕的是,曾有客人誤開她的家門,因此想在門上貼公告。

4小時前

新竹、雙北買家湧入! 桃園區成為全台熱銷行政區冠軍

台灣經濟持續復甦,加上台股創高,消費信心回升,房市交易也隨之熱絡,據實登資訊,今年前5個月全台中古屋前10大熱銷行政區,有5個行政區的交易量突破千戶。其中,桃園市及台中市各有2個行政區表現尤為亮眼。

5小時前

房價漲「蓋房的買不起房」 水泥工曝殘酷事實:年輕人能存到錢?

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡,一名水泥工師傅感嘆,現在的房價跟以前比,翻了至少1倍,但是薪資卻沒有跟著翻倍,25年前日薪3000元,現在也沒有漲到6000元,更難過的是,第一桶金的標準已經從100萬變成1000萬了,不禁感嘆「蓋房的買不起房啊」。

5小時前

南台中2年增1.4萬人 預售屋房價直追蛋黃區

被視為房市黑馬區的南台中,在13期重劃區出現首案後,再度被重視,近據民政局資料,南台中4大行政區,包括南區、南屯、大里及烏日,近2年來人口數狂增高達1萬4327人,信義房屋專家認為,剛需強勁推升人口紅利下,南台中預售屋房價直追屯區。

7小時前

妹子冷氣開28度「乾脆不要吹」 全場曝1大關鍵:會冷醒

天氣熱爆,許多人不吹冷氣根本睡不著,而一名妹子說,回到家室溫都破30度,「不開睡不著」,因此習慣設定28度配電風扇,但又常聽有人說「28度乾脆不要開」,因此讓她不知所措。文章引發網友熱議,「外面33-35度,最好28度會開跟沒開一樣...明明差很多」、「我房間冷氣27度像7度,超冷」。

7小時前

小港建地每坪12.5萬售「種菜都划算」 一票網友求問地址

高雄近年房價高漲,土地價格漲得更凶。有網友在臉書PO文,「高雄小港國際機場旁『創天低建地』,以公告現值來買地。」開價398萬元,更強調買來種菜比都比買農地還便宜,換算單坪地價12.5萬元,引來不少網友急問「有地址嗎?」

9小時前

媳婦搬進來!「婆婆討12K房租」還幫忙帶孫:不過份吧? 兩派吵翻

家家有本難念的經,其中婆媳問題更是棘手,常有媳婦與婆婆溝通不當,造成家庭關係不和的情況,一名婆婆表示,媳婦最近搬進家中,打算每個月向媳婦收取1萬2千元的房租,不需要另外給孝親費,而且現在還無償幫忙帶孫子,「應該不過份吧?」貼文掀起兩派網友論戰。

9小時前

信義區公寓底價300萬!預算少「建議買法拍屋嗎」 專家曝關鍵

如果預算比較低,會建議買法拍屋嗎?有網友發文表示,他最近突然想到,如果錢不夠多,似乎可以看看法拍屋,於是上網查詢,並得知信義區26坪的公寓底價只要300萬元,因此他就想知道,如果有意買法拍屋,有什麼地方需要注意?對此,信義房屋專家直言法拍屋比較特別,有2點務必留意。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響