建商7.2億買農安街土地 估推捷運宅上看3位數

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲上市櫃建商以7.22億元買下農安街352坪土地 。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

上市櫃建商以7.22億元,買下農安街352坪土地,現況主要為停車場。在地房仲指出,該地為住宅用地,距離捷運中山國小站步行9分鐘,推案單價有望達3位數,而土地旁就是豪爵飯店,若能一同整合基地會更有價值。

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皇鼎建設(5533)公告,以7.22億元買下中山區353坪土地,換算單價204.6萬元。經查,該地位於農安街、靠近吉林路一帶,現況主要為停車場,使用分區為住三。

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,該地步行到捷運中山國小站約9分鐘,距離行天宮站也很近,推案可打捷運宅,以周邊行情推估,若規劃小宅,單價有望來到3位數水準。

至於購地價碼,王國榮說,每坪205萬元符合行情,另該土地貼著豪爵大飯店,若飯店方願意一同加入改建,或願意賣給建商,讓基地規模更大、更方正,推案價值肯定更高。經查謄本,豪爵大飯店土地目前仍由「豪爵旅館有限公司」持有,未納入本次皇鼎買地的9筆地號中。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲豪爵大飯店土地目前仍由「豪爵旅館有限公司」持有,未納入本次皇鼎買地的9筆地號中。(圖/翻攝自地籍圖)

皇鼎建設去年營收48.15億元,年增27.6%,但業外收入下滑,導致稅後純益10.14億元,年減4.4%。而EPS(每股純益)為3.56元,低於前年的3.72元。

事實上,皇鼎建設過去在商用不動產著墨較多,去年在「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」、「富鼎科技大樓」3棟商辦案交屋下,推升全年營收表現。該公司也預計在下個月9號舉行股東會。

同日,信義(9940)也發重訊,擬以全案投入土地、營造成本合計25億元億下金額,於台北市取得土地自行興建,或與他人合建。

信義房屋財務長陳志桓表示,過去公司土地開發放眼雙北,而本次討論後更聚焦在台北市地區,但目前尚無明確標地,而北市素地難求,可能較傾向合建、危老都更案,但還是預留一些整合經費。

事實上,日前信義才舉行股東會,董事長劉元智接受訪問時,就已洩重點佈局端倪,當時《ETtoday新聞雲》也報導《雙重打擊房市低迷 信義董座:最快大選後現轉折》。

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關鍵字:皇鼎建商買地農安街吉林路推案住宅信義房屋

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