汐止6字頭預售案漸增 在地稱:以後是常態

▲▼汐止房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲汐止實價登錄以來,僅有4場預售案成交站上6字頭。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

汐止實價登錄以來,僅有4場預售案成交站上6字頭,除了9年多前推出的指標豪宅「仰大湖」,其他3場都在這1~2年出現,反應近年房價大漲走勢。在地房仲認為,未來汐止鬧區推案6字頭是常態,甚至已有新案預計喊到7字頭。

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汐止區從實價登錄以來,除了2012年推出的指標豪宅「仰大湖」(時稱「爾灣」)單價站上6字頭,其他3案包括位於火車站旁、現已成屋的「鉌田心境」,去年3月高樓層以每坪60.2萬元成交。靠近汐止區公所、新台五路上的「寶亞新公館」今年則有多筆交易站上6字頭,最高來到64.8萬元。

▲▼汐止建案。(圖/記者項瀚攝)

▲新台五路上的「寶亞新公館」在今年有多筆交易站上6字頭。(圖/記者項瀚攝)

而近期公開的「琢壹」,基地位於中興路、康寧街路口,最新實價揭露,頂樓戶每坪成交62.4萬元,中高樓戶也有60.8萬元水準。據案場表示,該案為危老改建案,位於角地又鄰近金龍市場,買方除了在地客,也有南港、內湖的外來客,但具體銷售成數不便透露。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔表示,汐止區山多,可開發土地稀缺,部分建案會蓋在山上,走別墅透天路線,而不少大樓建案也與市中心較遠,價格自然較便宜,觀察近1~2年站上6字頭的3預售案,皆算位於市中心,生活機能相對便利。

中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示,「琢壹」較靠近東湖,不屬汐止精華地段,房價較便宜,汐止最貴、指名度最高的路段是汐科、汐止火車站、行政中心一帶,「這邊近年房價增幅明顯,中古屋都要5字頭了,預售6字頭一點也不奇怪,以後也會是常態。」

▲▼汐止建案。(圖/記者項瀚攝)

▲新興路上宏盛建設的成屋案。(圖/記者項瀚攝)

陳玉玲透露,新興路上宏盛建設的成屋案,本來要開6字頭,經過這波房市上漲,加上建商品牌、基地規劃等加持,聽說要開到7字頭,創區域新高。

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關鍵字:汐止房價預售案鉌田心境琢壹寶亞新公館

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