購屋越買越小!7年平均縮水3坪 高雄跌破30坪

▲▼        樣品屋     。(圖/記者項瀚攝)

▲國人購屋面積越來越小,統計前4月平均30.6坪,較6年前縮水3.1坪。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

隨房價上揚,國人購屋面積越來越小,統計前4月平均30.6坪,較6年前縮水3.1坪,六都中有3縣市低於30坪。信義房屋專家表示,南部也有越買越小趨勢,產品規劃開始複製北部經驗。

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統計全國移轉面積、棟數資料,前4月平均買賣移轉面積為30.6坪,較7年前2016年少3.1坪。其中,台北市平均移轉面積剩下22.3坪,持續創低,小宅化趨勢明顯。

六都前4月買賣移轉面積平均最大者為台南市36.6坪,不過2016~2022年台南市有3個年度平均移轉都超過40坪,今年寫下2016後新低的36.6坪。高雄市前4月平均也跌破30坪,是近年首見,高房價影響之下,普遍移轉面積越來越小。

▲▼             。(表/記者項瀚攝)

▲六都前4月買賣移轉面積平均最大者為台南市36.6坪。(表/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價加上新大樓公設比較高,即使已使用30年期房貸,但國人還是出現越買越小的現象,雙北市平均購屋面積不到30坪,中南部購屋型態也由透天當道,逐漸轉為電梯大樓型產品。

另一方面,北部建商南下推案,房價越來越高狀況下,為迎合消費者的購屋負擔,規劃產品也複製北部經驗,包括坪數縮減、推出更多的2房產品,購屋面積統計出現變小趨勢。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,造成小宅風盛行的原因很多,除了薪資趕不上房價,普遍購屋能力下降,家庭結構改變也是重要因素,年輕人不婚、不生的比例越來越高,單身宅、2房產品成為主流,觀察近期房市銷售狀況較佳的個案,大多都是20幾坪的物件,而不少業者也看上這塊市場,積極研擬低首付、輕鬆成家方案,在市場低迷之際,殺出一條血路。

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