逢甲麥當勞熄燈10天 傳「韓系服飾」月捧110萬卡位

記者陳筱惠/台中報導

台中逢甲地標級麥當勞才剛歇業10天,不過《ETtoday》獨家消息指出,該店面1樓+2樓已經屬意「服飾品牌」,屋主則是最強投資客劉媽媽。該店月租開價110萬元,知情人士透露「雙方談得差不多了!」信義房屋專家則分析,逢甲麥當勞擁有順向角優勢租金開價合理。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

▲▼ 台中,逢甲商圈,麥當勞,地標,租金,服飾品牌,劉媽媽,出租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中逢甲地標級麥當勞才剛歇業10天,不過獨家消息指出,該店面1樓+2樓已經屬意「服飾品牌」進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

逢甲麥當勞自5月29日由店長帶隊在晚間8點歇業後,也傳出多家業者想進駐的詢問租金等訊息,據知情人士透露,有不少連鎖企業爭相打聽該店租金,包含餐飲、服飾、通路商。

▲▼             。(圖/記者白珈陽攝)

▲逢甲麥當勞5月29日由店長帶隊在晚間8點歇業。(圖/記者白珈陽攝)

不過,目前已知由「服飾品牌」洽談中,屋主則是最強投資客「三黃一劉」中的劉媽媽,據傳開出月租金110萬元,「雙方已談得差不多了。」實際走訪現場,麥當勞店內物品正在進行拆除作業,知情人士透露,該服飾品牌為「韓系品牌,且已經在逢甲有店面。」

信義房屋逢甲上安店經理周子凡則分析:「該角店為逢甲商圈的順向角,優勢明顯,商業效應很高。」他以過去愛迪達承租、目前由娃娃機店進駐的大面寬店面來說,4年前租金就達100萬元,如今麥當勞1、2樓開價110萬元,相當合理。

▲▼ 台中,逢甲商圈,麥當勞,地標,租金,服飾品牌,劉媽媽,出租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲麥當勞位置是福星路、逢甲路4間角店中具備順向角優勢的店面。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,逢甲麥當勞1、2樓含騎樓總面積約300坪,面寬約20米,廣告效益是該路口4個角間中最明顯的。周子凡表示:「台中的消費習慣雖然在改變,但仍與台北不同,還是仰賴平面的商業空間,像此次垂直(1、2樓)的商業空間通常都不會選擇分租。」

▲▼ 台中,逢甲商圈,麥當勞,地標,租金,服飾品牌,劉媽媽,出租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲實際走訪現場,麥當勞店內物品正在進行拆除作業。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,21世紀不動產資深經理沈政興也表示,經歷過疫情後,觀光潮回歸,台中逢甲商圈、一中商圈、勤美商圈等熱門店面詢問度都有提升,不過租金部分,也不少房東「被嚇到了」租金部分回到疫情前水準。

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