養蚊1年↑ 高雄市區3歇業影城「2間是陳家的」

▲▼高雄,影城,熄燈,南和興產,市區,招租,台灣房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲2020年底熄燈的美奇萊影城閒置2年多,據傳已有業者接洽承租。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市去年一口氣收掉夢時代喜滿客、奧斯卡、十全等3家電影院,加上2020年底熄燈的美奇萊影城,疫情期間市區共4家戲院關門。目前除夢時代喜滿客改由秀泰接手外,其餘影城都還閒置中,但據了解美奇萊已有業者洽談中。

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高雄市在疫情較嚴重的2020~2022年間,光是市區就有4家戲院結束營業,先後包括高醫商圈的美奇萊影城、奧斯卡影城、十全影城、夢時代喜滿客。

▲▼高雄,影城,熄燈,南和興產,市區,招租,台灣房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄最後1家二輪電影院十全影城去年3月結束營業,迄今1年餘仍閒置中。(圖/記者陳建宇攝)

事實上,這幾年高雄收攤的不止這幾家,例如2022年9月岡山的統一戲院也結束營業,知名二輪戲院和春影城更是早在疫情前的2019年就熄燈。

▲▼高雄,影城,熄燈,南和興產,市區,招租,台灣房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市區3熄燈影城現況。(圖/記者陳建宇攝)

而這4家位於市區的大型影城,除夢時代喜滿客由秀泰接手,其餘3家仍是閒置中。其中,奧斯卡影城、美奇萊影城,房東都是南和興產,而十全影城則是創辦人曾姓家族持有。

▲▼高雄,影城,熄燈,南和興產,市區,招租,台灣房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲奧斯卡影城曾傳出整棟要租200萬元,目前先開出56萬元招租1樓。(圖/記者陳建宇攝)

目前高雄市區閒置的3家電影院僅有奧斯卡影城在檯面上招租,過去曾傳出該戲院整棟要租200萬元,不過目前分割為僅出租1樓,租金為56萬元。

住商不動產高雄新堀江加盟店店東柳柏壽表示,以1樓坪數272.43坪來看,月租金56萬元其實不貴,若分割成4個店面出租每個只要14萬元,吸引力頗高。

而美奇萊影城雖然檯面上並未招租,但據了解私底下南和興產也有找商仲公司招租,近期已有業者洽談中,柳柏壽指出,該影城位於高醫商圈,人潮其實不少,規劃為餐飲美食街生意應該不錯。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,電影院屬於特殊型產品,樓層多、面積坪數大,整棟出租的租金相對高,加上內部格局特殊,如果是一般業者想進駐,可能需要較高成本重新改建。

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關鍵字:高雄影城熄燈南和興產市區招租台灣房屋住商不動產

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