這家店專賣四角褲、棉製品 照登復興北路「店王」

▲▼ 復興北路,三花生活館,台灣之星。(圖/記者賴志昶攝)

▲復興北路的「三花生活館」近期實價揭露,租金單價破6千元。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

以四角褲、襪子、T恤等服飾著稱的「三花生活館」,近期將原於市民大道路口的店址,轉往南京復興站附近店面,根據實價,新店面租金單價達6116元,創復興北近5年新高。信義房屋房仲指出,服飾品牌所需面積小、店效高,因此願以高單價進駐。

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實價揭露,該店面總坪數僅13.08坪,4月以總價8萬元出租,換算每坪租金單價高達6116元。經查,「三花生活館」原店面位於復興南路一段、市民大道路口,經查地籍謄本,原店面一樓室內面積也僅約9.8坪,至少從2019年起開始經營,到今年原店址熄燈,並於近期搬往現址,兩者相差僅約650公尺。另查實價,原店面並未有租賃資訊。

針對周邊店租行情,第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,復興北路路段店面租金單價普遍落在3000~5000元不等,店面越接近南京復興路口,租金單價則越高,不過仍看店面面向、大小而定,租金單價落差較大。

▼捷運南京復興站周邊銀行、餐飲品牌聚集,周遭平日上午人潮穩定。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼捷運南京復興站周邊銀行、餐飲品牌聚集,周遭平日上午人潮穩定。(圖/記者賴志昶攝)

信義房屋復北民權店主任陳柏任分析,南京復興站周邊大馬路人潮穩定,尤其是在平日上午,主要都是上班族,附近店面除銀行之外,以服飾店、藥妝店以及餐飲業者為主。

對於該服飾品牌能以高單價承租,丁玟甄認為,此案並非位於東區、中山站等知名商圈,但能以如此高昂租金單價成交,確實較為少數,除店面本身面積較小之外,租戶應是從總價去考量,相對之下單價就會拉高。

陳柏任補充,復興北巷弄內都為純住家,此店面接近大馬路與巷弄路口,可同時吸引上班族、在地客雙族群的目光,且由於服飾店較不需大空間,能發揮較高店效,同時周遭人潮穩定,才能以較高租金單價進駐。

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