友人住台北「上億社區」 他參觀一問驚呆:還是有奇葩住戶

▲▼惡鄰,噪音,大樓,社區,崩潰,吵架,公主病,劈腿,出軌,女友,隔音,分手,離婚。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

▲買房超怕碰上「歹厝邊」。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

任誰買房都不想碰上「歹厝邊」!有網友參觀朋友家,得知有不少想法異於常人的住戶,令他詫異的是,友人住的是上億社區,「原來總價那麼高的房子,也會遇到這種問題」。對此,信義房屋專家判斷,這應該是地主合建案。原PO也好奇,若買預售屋或新成屋,到底要看什麼條件能對住戶素質有個底?引發討論。

有人日前在PTT的home-sale板請益「預售屋或新成屋怎麼看出住戶素質?」說朋友住進台北某社區,實價登錄顯示,總價至少要1億,可以說門檻相當高。不過,他從友人口中得知,社區裡還是有「想法異於常人的住戶」,不禁大吃一驚,畢竟總價已經那麼高了,應該比較不會有住戶素質問題。

他認為,若是買中古屋,想對住戶素質有個底,是可以從一些細節看出來,但如果是預售屋或入住率還不到一半的新成屋,似乎就比較難了,「到底要看社區地點?還是房價?還是附近學區?或是戶數多寡呢?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德判斷,如果房價偏高,但卻碰上住戶素質的問題,有可能是地主合建案,而且是眾多地主組成的建案,這類多屬市區的都更、危老開發,地主們可能因已習慣公寓、透天,部分觀念較難改變,導致意見不合,像是梯廳能否放置鞋櫃、對管理費金額有意見等等。

▲▼鄰居,室友,吵架。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲住戶素質深深影響生活品質。(示意圖/Pexels)

至於如何篩選?大部分的人還是認為價格即門檻,「看地點啊!學區房還有周遭房價高的,基本上不會太差」、「看價格、坪數、管理費,基本上素質跟錢成正比,取得的價格高就是素質高,要注意是取得時的價格,不是當前的價格」、「最好篩選的方式就是價格。」

不過,一大票網友也秒搖頭,「很難,除非找認識的一起買」、「沒有用,這只是機率問題,買個莊園別墅才能完全避開,有些土財主、中小企業主素質也很差」、「好像只能碰運氣」、「住越貴的龜毛的越多」、「無法以房價或區域收入來分」、「以前騎車經過,有個五十歲中年婦女開著凱燕,直接從停車場開出來,也不先讓主幹道來車通過,差點被擊落,X!」

但仍有人給出建議,「預售可以觀察住戶群組呀!或者買的時候跟代銷探聽一下,他接待的客人(成功賣出的)大概哪些行業背景」、「注意附近的環境,爛區吸引不了高素質的人」、「公告、停車場、垃圾處理」、「會擔心這種事情,請挑人煙稀少的荒郊野外住,社會人百百種,裝聾作啞過日子比較快樂。」

►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧!

關鍵字:預售屋新成屋買房豪宅社區PTT信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2大產業園區加持 嘉義太保房價3年漲破2成

已正式動工的嘉義科學園區,預計2029年啟用,未來將為當地提供5700個工作機會。而嘉科所在的太保市,也成為購屋民眾和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,前7月太保市的平均房價約每坪13.5萬元,較2021年同期的10.9萬元,成長23.9%。

1小時前

陸網驚見「樓梯間房」一晚2860元驚呆旅客 業者認了

大陸的「十一長假」在即,不少旅宿業者摩拳擦掌,但有一名旅客發現,訂房網站刊登一晚要價人民幣650元(約新台幣2860元)的6坪「樓梯間房」,讓他覺得非常新奇。業者對此表示,此類房型數量稀少,均有通過專門的審核與檢測,若以價格而言,必能滿足特定民眾的需求。

8小時前

中國宣布房貸降0.8個百分點 逾1億人受益

中國自明天起降房貸,平均降幅約為0.8個百分點,估計數千萬戶、上億居民將有感,若搭配「認房不認貸」政策,借款人減輕房貸負擔的效果將更明顯。

9小時前

中國離婚人數連3年減少! 律師曝「房市低迷」也是原因

中國離婚人數連續3年減少,房市低迷據指是主因之一。專辦離婚案件的律師表示,現在房子難賣,價格不穩定,夫妻要分割財產更加困難,進而影響離婚意願。

13小時前

弟女友住進家「髒內衣褲堆浴室」偷吃冰箱食物 賴著不走!她氣炸

一名女網友抱怨,靠自己的努力買了一間大三房,和爸媽弟弟住一起,弟弟女友知道後,沒先詢問就帶著行李住進來,成為她噩夢的開始,弟弟女友把穿過的內衣褲丟在浴室,沒經過同意翻冰箱拿她買的食物吃,弟弟也看不下去請女友搬走,怎料對方又哭又鬧,死賴著不走,還嗆弟弟「是不是不愛我?」

14小時前

粉絲號召力驚人 啦啦隊女孩、網紅代言建案變主流

以前南台灣建案喜歡找明星當代言人,透過女神的高知名度,加深民眾對建案印象。不過近期建案開始流行找自帶網路流量的啦啦隊女孩、網紅代言,同樣十分吸睛,粉絲號召力也相當驚人。

14小時前

涼感床墊有用?他好奇「有什麼差異」 內行推搭配1物:效果更好

炎炎夏日到來,除了開冷氣降溫外,還有不少人會選擇一些涼感小物。就有一名男網友指出,最近不斷看到有關涼感床墊的廣告,讓他很好奇跟一般床墊睡起來有什麼差異?對此,許多內行人分享心得,更表示搭配1物效果會更好。

15小時前

一進門就看到廁所 她憂風水差「該買嗎?」網曝解方大讚:小問題

看房子有許多需要注意的點,像是樓層、生活機能或是採光等,一名網友表示,最近去看了一間房子,除了坪數偏小外,其餘都很棒,不過有一點讓他很猶豫,進門的右手邊就是廁所,擔心會有風水的問題,不過,多數網友卻認為很棒,「超喜歡這樣的設計,一回家就可以洗手、洗腳」。

15小時前

林口A7喜迎麥當勞?網見圍籬掀熱議 總部給回應

網傳A7重劃區將開麥當勞,位於捷運站口旁,目前已架上圍籬。對此,麥當勞總部表示:「有關是否於該地區展店,正就市場需求及商業策略整體評估中。」信義房屋在地房仲表示,A7人口量逐漸上升,開麥當勞的生意應該會不錯。

16小時前

「月入7萬2」想買1300萬房!雙薪小夫妻資產曝 一票驚:很強

「房貸月還款都要超過35000(元)。」一對新婚夫妻在看台中的房子,發現想要的房要1300萬以上,以兩人資產來說,還款壓力會很重,考慮再努力兩年增加現金存款。看到兩人薪水,許多人都紛紛勸換地方。信義房屋專家則認為關鍵還是6字,「先求有、再求好」的階段性換屋,這樣會輕鬆很多。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響