▲新潤興業（6186）今年預計有5案完工交屋，圖為新莊住宅案「新潤A5」。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
新潤受缺工影響，去年營收下降，但今年預計有5案認列，且手上還有6案銷售，合計總銷達200億元以上，量能無虞。新潤興業副總經理蔣秀婷表示，下半年交易量不好估，但價不跌是確定的，而將在7月1日上路的打炒房新法，利空已在去年反應，估對下半年房市影響不大。
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新潤興業（6186）今（14日）舉行股東會，承認2022年營收24.9億元，年減37%；稅後純益3.27億元，年減22%，EPS（每股純益）2.24元為近4年新低，但會中仍通過配發現金股利2元，股利配發金額百分百。
蔣秀婷表示，《平均地權》新法將在7月1日上路，但相關利空已在去年反應、去化，如今法令塵埃落定，對市場買氣影響不大，觀察新潤上半年建案銷售狀況不錯，而這也反應出個案表現的重要性，像是地點、建材選用、坪數設定、甚至客製化付款策略等等都是關鍵。
▲ 新潤副總蔣秀婷認為，下半年整體交易量不好預估，但確定的是價格不會跌。（圖／記者項瀚攝）
蔣秀婷指出，年底有總統大選因素，下半年整體交易量不好預估，但確定的是價格不會跌，除非營建成本出現明顯回落，「坦白說，現在建商利潤實在抓得很薄，原本3年可以回收的建案，現在可能要拉到5年，平均下來年報酬只有3%左右。」
新潤去年共有4案完工交屋，但有其他建案受缺工影響，延後入帳，導致2022年營收下降。而今年預計5案完工入帳，分別是桃園「明日莊園」、「新潤捷韻A10一、二期」、「新潤君頤」以及新莊住宅「新潤A5」、淡水「新潤心苑」，大部分個案銷售已進入尾聲或完銷，將明顯挹注營收。
▲新潤今年有6案銷售，合計總銷達235億元 。（表／記者項瀚製）
新潤今年持續銷售建案有「擎天森林」、「新潤君頤」、「新潤麗蒔」、「新潤青樺」，合計分回總銷達129億元。另外還預計推出2場新案，江翠北住宅案總銷36億元，預計6月下旬公開。北士科住宅案總銷70億元，預計Q4推出，量能無虞。
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