▲彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，但近期彰化市卻出現4字頭成交案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬人的升格門檻，但根據實價登錄揭露，彰化市規劃大面積的新預售大樓案，最高成交到單坪43.8萬元。信義房屋專家表示，該案地點精華，戶數不多抓出質感路線，讓不少企業主買單。
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統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了佔全縣接近1/5，人口相當密集，最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街，基地前身為幼稚園的「君品大謙 」，此次預售屋實價登錄7戶，總價落在2155～3029萬元，單價41.5～43.8萬元，衝出新天價。
▲統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了佔全縣接近1/5。（圖／記者陳筱惠攝）
除了「君品大謙 」外，櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元，對此信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛分析，彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐，以「君品大謙 」來說，位於家樂福商圈精華地，基地位置相當漂亮，不遠處就是允將建設去年重砸49.68億元的永安夜市。
▲彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐。（圖／記者陳筱惠攝）
謝凱勛表示：「該建案規劃45、65、90坪產品，對於彰化在地客來說思維還是相對傳統，對於居住面積從透天轉為大樓，若室內面積太小，反而不受青睞。」
不過對於人口流失，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材豐沛，再加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加，也有望通過改善居住環境來吸引年輕人回流。
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