▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）
記者朱祖儀／綜合報導
到底應該選透天還是大樓，是許多購屋族的困擾。一名女網友透露，現在想要和另一半買房子，比較偏好預售透天，但因為價格比較高，很擔心貸款沒辦法到8成，所以猶豫是否要改買便宜一點的電梯大樓。對此，信義房屋專家指出，預售屋還有時間能存款，算下來其實可以負擔，建議先去詢問銀行可以貸到幾成。
原PO在Dcard發文表示，最近打算和男友一起買房子，男方的薪水加上加班費至少7萬元，年中及年終獎金約有3個月，她是自營攤販，平均月入6萬起跳，雙方存款目前加起來330萬元左右。
她現在中意一間1370萬的預售透天，建坪約65坪，1樓預留孝親房，2樓會改成整層主臥，3樓則有2間套房，預計明年6月前交屋，但算下來頭期款就要ALL IN所有存款，且房貸較高，以利率2.15%來算需月繳4.2萬元，她也擔心用男友名義貸款貸不到8成，頭期款可能會不夠，另外還有家具和家電的費用，資金可能會比較吃緊。
因此她也在猶豫另一間1150萬元的6年電梯大樓，室內27坪，格局是2+1房，只需要稍微補個油漆就可以入住，頭期款算下來約280萬，房貸月繳3.5萬元，管理費一個月3000元，整體負擔比較小，且有電梯、走路就能到高鐵。但她擔心未來管理費會一直調漲，也可能有噪音問題。兩者比起來，讓她很煩惱不知道該買哪間，因此想要請教大家的意見。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者劉維榛攝）
不少人看到後都建議買透天，「透天了啦，除非你的地點太差，不然8成應該沒問題吧」、「當然是透天呀」、「透天空間真的跟華廈差多了…光是客廳臥室空間感就差很多，華廈很多空屋客廳你看可以，家具進去整個擠爆，而且還要付一輩子管理費，真的建議捏一點直接買透天了」、「房子這種東西真的是合你眼緣比較重要，錢省一點牙咬著就撐過去了」、「才差200萬，膝蓋想都知道透天」。
但也有人有不同看法，「直接選大樓！個人建議，貸款可負擔、日常有生活、假日有空閒，與其因為房貸被卡死，不如讓生活有點彈性，之後再考慮換房，會比首購的時候卡死好，看了很多案例的心得分享」，還有人建議，「65坪透天太小沒有電梯，老了還是可能會要換大樓，不如再貼一點，買大一點有電梯的透天」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果透天可以貸到8成的話，大約可以貸1100萬左右，月付算起來還過得去，因為預售透天也還有存錢的時間。曾敬德也建議，可以先去詢問一下銀行，看看條件是否能貸到8成再決定，有些預售屋建商也有配合的銀行，可以先看看是否符合條件，有熟識的銀行也比較好詢問。
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