▲鼎固控股總經理張能耀表示，上海住宅剛需強，不存在爛尾倒貨疑慮。（圖／CFP）
記者項瀚／台北報導
鼎固-KY（2923）今日舉行股東會，承認營收92.2億元，年增92%，但受大陸疫情封控，商用不動產收益下滑，獲利也同步衰退。鼎固控股總經理張能耀表示，上海住宅剛需強，不存在爛尾、倒貨疑慮，而疫後人要回辦公室上班，也需要外出消費，看好商用不動產復甦。
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鼎固-KY今（20日）舉行股東會，承認2022年營收92.2億元，年增92%；但稅後純益5.9億元，對比前年下降49%。EPS（每股純益）0.34元，創近5年新低，但會中仍通過配發股利0.6元。
▲鼎固-KY今（20日）舉行股東會，承認2022年營收92.2億元，年增92%。（圖為總經理張能耀／記者項瀚攝）
先前大陸房市傳出爛尾、倒貨潮，鼎固控股總經理張能耀表示，上海剛性需求強，沒有所謂的爛尾、拋售，鼎固住宅案也都達成銷售目標，像上海嘉定「匯景華庭三期」已完銷，拉升去年營收表現，今年Q1也有認列，推升營收達36.2億元。
不過商用不動產部分，去年受大陸疫情封控，受到較高程度影響，而這也是導致2022年獲利下降的主要原因，目前鼎固經營中的有「上海黃浦日月光一期」、「上海嘉定商辦大樓」，而「上海黃浦日月光二期」正興建中，同樣是有商辦、有商場，只租不賣。
張能耀表示，疫情過後，人要回辦公室上班，也需要外出消費，看好商用不動產復甦動能，未來集團也會把過去疫情的進度追回來。
▲鼎固和宏璟建設在2021年，合資取得台中七期精華區、14期重劃區2筆土地。（圖／記者陳筱惠攝）
焦點放回國內，鼎固和宏璟建設在2021年，合資取得台中七期精華區、14期重劃區2筆土地，分別為567坪、約5000坪，總價各為14.17、33.18億元，規劃推出住宅產品。
張能耀表示，尚未推出的主因是，目前還在前期產品規劃。然而，推案腳步放緩是否與政府打房、或景氣因素有關？張能耀沒把話說死，僅說：「預計這2年都不會推出，以後推案時受打炒房影響希望會小一點。」
獵地部分，張能耀僅說，會持續找尋合適的投資機會。鼎固副總經理朱國龍表示：「不會因為政府打炒房，就不買地，鼎固持續都有在看地，並以住宅規劃為主。」
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