▲高市地政局今日舉辦土地標售，溢價率僅不到4%。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄市政府21日舉辦第二季土地標售，共10筆地釋出面積8349.9坪，開標現場擠滿人潮，卻僅吸引25封標單，事前最受矚目的高雄車站與楠梓高雄大學特區土地，竟無人投標，最終8筆標脫，總成交額僅4億2664.4萬元，平均溢價率僅3.93%。信義房屋專家認為，目前整體市場氛圍不及過去熱絡，大建商缺乏進場動機。
《地產詹哥老實說》EP158／別再只拿彈珠就衝！ 達人一次曝光驗屋眉角：4項缺失最常見
高市地政局第二季土地標售開標，共釋出10標10筆土地，總坪數2826.45坪，標售總底價19億2406萬5196元，總成交額僅4億2664.4萬元，平均溢價率僅3.93%。
▲楠梓高雄大學1343.47坪住4用地，底價8億6293.0萬元，換算每坪地價64.2萬元。（圖／高雄市地政局提供）
開標前最受矚目的位於高雄車站旁453.81坪特定商業區，底價6億5064萬1077元，換算每坪地價143.3萬元。以及楠梓高雄大學則有1343.47坪住4用地，底價8億6293.0萬元，換算每坪地價64.2萬元，2筆土地均流標。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，2筆土地流標主因，除較高總價外，受近期政策炒房影響，建商購地相當保守，出價意願不及過往。
而此次地政局釋出的相對低總價土地，投標狀況較熱絡，高雄市地政局處分科科長郭陽春分析，這季土地標售結果可看出中小面積土地較吸引自然人、中小型建商出手。
▲高雄市政府第二季土地標售結果。（圖／富住通提供）
包括首次釋出仁武區福清段土地，位於中正路、文安一街口，吸引14封標單出手，最後由陳勝道以總價810萬元得標，溢價率達30.74%。另一筆位於水管路二段地塊，占地面積286.21坪，底價6168.8萬元，吸引2封標單，最終佳上佳地產，以6728.8萬元購入。
另一塊位於楠梓安泰街旁的166坪土地，由豐匯地產總經理施棟瀝以個人名義得標，總價2800萬元得標，平均單價約17.16萬元，未來預計興建華廈產品，降低購屋門檻。
信義房屋楠梓土庫店長蔡岳霖表示，楠梓區清楠段總價、單價都不高，且周邊有產業題材，標脫毫不意外。至於援中段單坪64.2萬元底價，僅略低於上次茂德每坪得標價66.07萬元行情，目前整體市場氛圍不及過去熱絡，建商缺乏進場動機。
讀者迴響