▲台74線打通台中房市任督二脈，太平區74沿線皆是興建中新案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台74線打通台中房市任督二脈，向來被視為衛星城市的太平區，經市調統計，太平區目前有17場預售案競逐，供給3247戶量體，其中有6場推案戶數突破250戶，信義房屋專家認為，屋齡10年內的新屋逼近3字頭，房價表現強勢。
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信義房屋太平樹孝店店經理林佳宏表示：「以前市區人對太平的觀念相對荒涼、偏僻，但受惠74號道路開通，太平區搖身一變成為首購天堂。」相較台中其他區域，太平區目前新預售案每坪落在35~40萬元。
▲近期受到家長喜愛的馬卡龍公園周邊，也都是興建中大型預售案。（圖／記者陳筱惠攝）
「且新屋供給量多，可選擇性也多」林佳宏表示。不過，區域屋齡10年內的產品單坪還有28~30萬元左右，「3房含車位總價落在1300萬元，以屯區周邊房市來觀察，現在也只有太平區找得到。」
從太平區人口總數來觀察，2019年設籍戶數也從6.56萬戶成長至7.08萬戶。人口紅利成為近5年來太平房價的基本盤，根據「樂居網」統計顯示5月份太平平均房價已正式告別2字頭，屋齡5年內房價更是站穩33.64萬元，相較於2019年房價平均19.2萬元，漲幅高達57%。
▲太平區單一供給超過250新案一覽表。
觀察3247戶在售中的預售案，其中6場單場供給超過250戶，包含和築建設「御閑之森」供給423戶、勝美建設「勝美欣」供給437戶、泓瑞建設「泓瑞綠雅圖」供給288戶、拓建建設「悦見山」供給252戶、佳福建設「佳福大於」供給321戶、櫻花建設「櫻花大櫻國-倫敦花園」327戶，沿著74號沿線興建、總供給2048戶，佔了全區6成案量，且平均站穩3字頭大關。
▲新案集中新光重劃區，太平舊市區則有4案，圖為「順天緮華」模型。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察太平舊市區，則有4個新案包括「佳鏵寬庭」、「順天緮華」、「聚悅澄心」以及「昌祐閲灣」，平均成交價格更是突破35萬元。代銷業者吳政軒則認為：「目前太平區房價看似漲多，但與鄰近的東區、單元12、機捷特區等相比，房價仍有4成左右的價差。」他觀察，目前規劃3～4房產品，較受到自住客青睞。
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