北屯巴洛克店面空6年終招租 租金開價「也很華麗」

記者陳筱惠/台中報導

在台中市能與美食集散地「公益路」比拼只有北屯區「崇德路」,位於大型連鎖店林立的崇德路三段上,有一棟蓋了6年的店面,近期終於開出47萬元招租,房仲分析,該店面蓋的時間相當長,外觀也十分特殊,以開價來說稍高於市場行情。

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

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▲大型連鎖店林立的崇德路三段上,有一棟蓋了6年的店面,近期終於開出47萬元招租。(圖/記者陳筱惠攝)

位於崇德路三段、山西路口的挑高3層樓透店,過去一直都如同工地般築起圍欄,近期終於拆開圍欄,可一眼看見外觀相當華麗,集結新古典相關元素的設計,包含圓拱型的窗戶、石材製成的壁飾,仔細觀察,一旁還有地下室入口,經查,土地面積193坪、建物總坪數高達500坪。

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▲該店面外觀相當華麗,集結新古典相關元素的設計,包含圓拱型的窗戶、石材製成的壁飾。(圖/記者陳筱惠攝)

探詢周邊房仲,不具名房仲表示,該物件近期才拿出來招租,目前開價租金47萬元,室內實際的使用面積約214坪,而屋主則是山城那邊的家族持有,該物件其實不是蓋6年,自2018年興建至2020年左右基本上就好了,只是後續細節較多,才會再近期才釋出。

不過該地相當精華,崇德路的美食商圈上,除了指標的麥當勞、肯德基、春水堂進駐外,還有星巴克、路易莎等咖啡廳,近期更成為燒肉店戰場,未來區域還有巨蛋、漢神洲際百貨加持,消費力與店面聚集程度,已經與美食華爾街「公益路」齊名。

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▲崇德路的美食商圈上有不少大型連鎖店已經進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產資深經理沈政興表示:「周邊店面單坪行情落在900~1200元左右,以過去周邊因疫情歇業的中國式庭園餐廳『耕心園』歇業後,立刻吸引燒肉店以28萬元月租金進駐,單坪租金936元來說,該店面以214坪使用面積來換算單坪價格近2000元,以開價來說稍高於市場行情。」

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▲崇德路周邊中國式庭園餐廳『耕心園』歇業後,立刻吸引燒肉店以28萬元月租金進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,沈政興也說:「該店面具備停車場優勢,能見度高,推測房東也想用高租金的方式篩選租客,以該店面的面積、外觀以及設備來說,相當適合銀行、高檔精品等業種進駐。」

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關鍵字:台中北屯店面租金巴洛克崇德路美食商圈公益路商圈

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