▲位於重慶南路、泉州街之間街廓的「潤泰南海段公辦都更案」，近期已悄悄完成拆除作業。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
北市建國中學對面街廓過去為舊宿舍，2012年成為公辦都更案後，居民已陸續搬遷，留下一棟棟廢棄老屋約10年之久，不過近期該廢棄街廓已悄悄拆除。該案執行建商指出，此案將興建公營住宅，而公司也將在此推出小宅產品。
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該基地位於建國中學正對面，緊鄰二二八國家紀念館、植物園，為中正區重慶南路二段、泉州街、南海路與泉州街9巷所圍街廓，過去為建國中學供教職員使用的舊宿舍。
在2012年此街廓由北市府主導成立公辦都更案，當時吸引9家品牌建商參與投標，最後北市府評選委託潤泰創新興建。由於該案基地廣達1631坪，當時被視為北市最大公辦都更案。另由於該案主要都為公家土地，整合相對容易，在啟動都更後，原預計2017年完工，且該基地住戶也已陸續搬遷，但由於該案成立之時適逢「文林苑」運動，因此持續延宕至今。
▼「潤泰南海段公辦都更案」位於二二八國家紀念館旁。（圖／記者賴志昶攝）
不過近期該案已悄悄動工，基地面積廣達1631坪的舊宿舍已全數拆除。潤泰新指出：「此案更新後，將有3棟產品，A棟為樓高7層的國際學舍，共225戶，為非營利性質，提供國內外學生住宿服務；B棟則為27層公共住宅，共達214戶。」
至於公司分回部分，潤泰新表示，為C棟一般住宅，樓高13層，總戶數約79戶，預計規劃約14~28坪的2~3房產品。目前該案已取得建照，但正進行相關產品優化，正朝動工興建的目標努力，目前並不急於推案。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析：「建中周邊街貌雖然老舊、距捷運又有一段距離，但近年周邊供給量不多，且新案多在植物園周邊、以及重慶南路右側。而『潤泰南海段』屬公辦都更案，開發樓地板面積逾5千多平方公尺，再加上小宅規劃與建商品牌吃香，同一街廓沒有競爭者，預估成交單價可能挑戰每坪120～130萬元坪以上。」市場預估此案總銷可達30億元以上。
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