善化預售屋驚見「單坪69.8萬」天價！台南市政府一查慘了

▲台南善化預售屋驚見每坪69.8萬行情。（圖／資料照）

記者閔文昱／綜合報導

台南市善化區預售屋實價登錄近日出現「每坪69.8萬元」行情，驚動台南市政府地政局。經查證，該預售屋申報人在填報建物面積時，漏未計入車位面積，因此總建坪面積短計，也導致單價異常。對此，台南市地政局將依法開罰。

南市地政局表示，近日台南市善化區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，經主動查證發現是申報錯誤，肇因為申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積，致總建坪面積短計，導致單價異常，地政局不予揭露，以避免誤導民眾對市場行情的判斷，後續也將依平均地權條例第81條之2第2項規定，請申報業者陳述意見後進行裁罰。

地政局提醒，預售屋申報登錄時，應依預售屋買賣契約書所載建物（房屋）面積填載，包括專有部分之主建物、附屬建物面積及共有部分（含車位）面積，車位設置於共有部分且不具獨立權狀者，如交易標的內含車位，共有部分面積應包含車位之合計面積。

地政局指出，實價登錄2.0施行已滿2年，南市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，積極辦理查核作業，經抽查預售屋實價登錄112年度上半年(1至6月)錯誤率0.53%，共計裁罰23件，裁罰金額69萬元。其中預售屋申報違規常見態樣，依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。

針對7月起平均地權條例修法後新制，預售屋解約亦須申報。台南市長黃偉哲指示地政局加強辦理教育訓練及各項宣導，就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒，加強業者對於申報方式及流程之了解，避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事；也呼籲業者發揮自律精神，除務必依限申報，申報時亦應詳加注意資料正確性並在送件前再次檢查，共同為預售屋交易安全把關。