女星斜槓包租婆 買房只碰千萬預售屋

李懿(左)在生活中大膽愛冒險,遊艇、大客車、重機駕照通通有,在投資上卻相當謹慎。

▲李懿(左)在生活中大膽愛冒險,遊艇、大客車、重機駕照通通有,在投資上卻相當謹慎。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

「房子比股票穩定,買進不動,心裡很有踏實感。」藝人李懿超愛看房,曾經年看50間,且早就是朋友間的看房顧問。「我最喜歡研究同個地段,機能、格局都差不多,為什麼房價會有落差?裡面學問很多耶!」李懿把這些當作樂趣,而她現在擁兩房,都在內壢火車站附近,是當地的蛋黃區,現價超過2千萬,年租金報酬率2.8%,多了份穩定收入。

李懿投資小檔案
本名:李懿
出生:1985年
學歷:亞洲大學
現職:藝人
工作經歷:模特兒、主持人
投資心法:釐清自己的負擔,只買約1千萬元的房子,務實往南走;輕裝潢附全新傢俱,縮短空租期

外景節目主持人李懿生活中愛冒險,不僅考了大客車駕照、還跑去考重機駕照,在臉書發下豪語:「外景工作在鹿港,我騎海線也可以啦!」李懿個性大喇喇,受訪當天,她一走進經紀公司的會議室,一見到記者劈頭就說:「哎呦!我也沒有很會理財啦。」但提到理財成績單,她難得露出害羞表情說:「我就喜歡賺錢呀!」

細數自己過往的投資經驗,除了股票就是房地產。有趣的是,生活中她大膽愛冒險,但在投資上可是謹慎的不得了,走務實路線的她曾長抱股票10年,「那時候不看股價,放著領股利,最後賣股現賺20萬!」第一次嚐到用錢賺錢的滋味,成了她人生理財的轉捩點,從此不再把現金全部丟到銀行。

看似不太懂理財的人,又怎麼會和房地產有了連結?原來有次她在老家附近遛狗,看到新建案,一身居家服就走了進去,阿莎力的她當場下訂,走沒幾步,又看到更喜歡的建案,她猶豫一整晚「我超煩惱的!到底要選我喜歡的、還是適合的?」

和家人商量後,考慮到將來的還款能力,選擇了總價較低也適合她的預售屋,用700萬元買下首購房,李懿肯定的說,「我在投資方面是務實型,口袋有多少錢就做多少事,不想增加額外負擔。」

31歲晉升成有殼一族的她,開始對房地產產生濃厚興趣,假日看房變成她的樂趣,有過一天看5間的紀錄。而她買房的方向明確,預售屋,問她為什麼?「中古屋一次要拿出來的錢比較多。」

看房經驗越來越來多,隔了4年再度入手第2屋,權狀40幾坪,總價落在千萬元。現在她手上抱有兩間房產,房貸5萬元、租金收入4萬元,2間房都在鬧區附近,現值已經超過2千萬元,租金投報率約2.8%,成功拿下包租婆身份。

問她是不是都喜歡總價千萬元的新屋?「我要是買2千萬的房子,就要每天祈禱房客趕快來租、房子趕快增值,這樣壓力很大也!」因此她採取不同策略,把資金分散,同時也能降低風險。她認為現在房價飆太快,建議要買房的年輕人可以先求有再求好,從便宜的買起,有賺錢再換到心目中理想的房子。

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