「以房養老」累計核貸金額年增17% 北北基占比達66%

▲台北房市。（示意圖／記者董美琪攝）

中央社

本國銀行自2015年11月起陸續開辦以房養老業務，金管會揭露，截至今年5月底，以房養老累計核貸件數及核貸金額均有雙位數年增率，成長最顯著區域為北北基，近一年新增核貸金額占比達66%。

金管會公布最新統計，截至今年5月底止，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款）核貸件數達7110件，年增18.6%；累計核貸金額達新台幣404億元，年增17.1%。

近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前5大銀行，均由公股行庫包辦，包括合作金庫、土地銀行、第一銀行、華南銀行及台灣銀行。

至於近一年以房養老業務幾乎沒有成長的銀行，主要有3家，包括台新銀行、安泰銀行及陽信銀行等，均為民營銀行。

金管會銀行局副局長童政彰表示，金管會向台新等3家銀行了解，主要有2大因素，第一是銀行年長客戶仍較習慣將不動產留給子女繼承，第2是部分長者較不想處理複雜的財產問題，打算一直住到安老等，以致銀行推廣以房養老業務較為不易。

相較民營銀行，公股行庫辦理以房養老業務成績相對出色，童政彰認為，應是公股行庫比較早投入推廣以房養老業務，較早訂出面對高齡長者客群的相關機制，因此有拉出學習曲線。

童政彰表示，面對高齡化社會來臨，金管會鼓勵金融機構推出各式金融產品供高齡長者運用，至於運用效度還是要回歸每位長者各自的財務調度偏好，對於民眾財產運用規劃均予以尊重。

根據銀行局資料，若從以房養老業務分布的區域別觀察，近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前3大地區，依序為北北基、中彰投、桃竹苗。