▲桃園龜山A7站周邊，大多為合宜住宅，由於社區戶數多，進而推升區域交易量。圖為合宜宅「遠雄文青」（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近年來新案房價持續井噴，在北部各縣市已難尋親民預售屋，不過據房仲調查，比較全台各行政區千萬內預售案的交易量，前3名都在桃園市，且雙北地區僅剩淡水區有名列10名內。
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永慶根據1~5月預售屋實價紀錄，統計全台行政區總價1000萬元以內預售屋交易前10名，其中以桃園市龜山區以429件交易量居冠，其次則是桃園市觀音區288件，而桃園市楊梅區則以225件位居第三。
▼總價1000萬元內預售屋前10大熱銷行政區交易價量。（表／永慶房產集團提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，龜山區預售屋交易主要集中於A7重劃區一帶，目前平均單價約36.2萬元，平均總價801萬元，房價門檻相較於鄰近的捷運站低，磁吸不少雙北客群，加上鄰近產業聚落，受惠於桃園就業人口與北客南移的效應，讓交易量居全台之冠。
至於名列第二和第三的觀音區與楊梅區，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業認為，觀音、楊梅一帶本身產業聚落多，有豐富的就業人口支撐房市，且區域內經由國道可快速往返南北，再加上親民房價，就算新案也僅約2~3字頭，近期又有TPASS等議題，拉近大台北各縣市距離，因此當地新案除當地就業人口之外，還會吸引不少雙北首購族群來此移居，使得區域交易量衝高。
觀察前十名榜單中，雙北地區僅有淡水區上榜，且淡水預售交易主要集中於淡海輕軌沿線與捷運紅樹林站周邊，顯見在軌道建設加持下，有助於淡水區房市發展。
陳金萍表示，淡水區1~5月預售屋交易量197件，排名全台第5，平均單價也僅33.9萬元，平均總價831萬元，房價負擔相對低廉，而新推案多、可選擇性高，也受到不少首購族、小資族青睞。
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